巷報(bào)頭條

    業(yè)主在中介買(mǎi)房、賣(mài)房、租房時(shí)簽訂協(xié)議要詳細(xì)

    “我通過(guò)三家中介買(mǎi)房，最后選擇了一家服務(wù)好、費(fèi)用低的中介，不成想，其中一家‘落選’中介的工作人員接二連三地打電話恐嚇我。”“我在一家中介賣(mài)房，不想房子被倒賣(mài)，我提出終止合同，可中介不返還我房本?！薄涨?，本報(bào)接到家住西焦西區(qū)、鑫城小區(qū)的業(yè)主來(lái)電反映在中介買(mǎi)房、賣(mài)房、租房時(shí)遭遇的種種“騙局”。

    事件一：房子沒(méi)賣(mài)成 中介“扣”下房本

    鑫城小區(qū)的王先生郁悶地告訴記者，今年3月，他通過(guò)位于燕都金地城附近的一家中介公司賣(mài)房。半個(gè)月后，中介公司說(shuō)有人想買(mǎi)房子，讓他準(zhǔn)備簽訂合同。

    3月22日，王先生、購(gòu)房者、房產(chǎn)中介三方簽訂了一份《房屋買(mǎi)賣(mài)（置換）合同》，最終房屋成交價(jià)格近百萬(wàn)。買(mǎi)房者通過(guò)中介向王先生支付了1萬(wàn)元押金，三方約定“五一”前辦理過(guò)戶(hù)。

    由于“五一”放假，5月8日下午，王先生辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)除中介人員外，還有三名陌生人，購(gòu)房者卻沒(méi)有出現(xiàn)。王先生擔(dān)心“一房?jī)少u(mài)”，不同意辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)?！拔腋杏X(jué)被忽悠，不想再委托中介了?？晌胰ツ梅慨a(chǎn)證時(shí)，對(duì)方卻拒絕歸還，說(shuō)是只要還未過(guò)戶(hù)，那份合同就長(zhǎng)期有效，明明是他們違約在先。”王先生說(shuō)，房產(chǎn)證拿不回來(lái)，房子也賣(mài)不出去。

    事件二：“落選”中介打來(lái)威脅電話

    半個(gè)月前，家住西焦西區(qū)的范先生想購(gòu)房，就到家附近的幾家中介公司挑選房源，希望通過(guò)貨比三家買(mǎi)到稱(chēng)心如意的房子。

    “幾家中介都挺熱情，帶我看了好幾套房子。最后，有三家中介同時(shí)給我推薦一套華翠園的房子，不論地段，還是價(jià)位，我都挺滿意?！狈断壬x擇了其中一家中介公司，與買(mǎi)房者簽訂了購(gòu)房協(xié)議?？刹怀上?，第二天，他就接到一家“落選”中介打來(lái)的威脅電話。

    “對(duì)方自稱(chēng)是中介店長(zhǎng)，威脅我說(shuō)，你購(gòu)買(mǎi)的那套房子最好別住，不然有你好看。你不是通過(guò)其他中介省了中介費(fèi)嗎？我會(huì)讓你雙倍返還的?！闭f(shuō)完，對(duì)方就撂下電話?！百I(mǎi)同一件商品，難道消費(fèi)者不能貨比三家？我就沒(méi)有選擇權(quán)嗎？”范先生氣憤不已。

    然而，事情并沒(méi)有結(jié)束。“后來(lái)，那位賣(mài)房店員打來(lái)電話要我補(bǔ)償她3000元的中介費(fèi)。只要給了她錢(qián)，此事就算一筆勾銷(xiāo)，不然有人會(huì)替她撐腰?！狈断壬鸁o(wú)法接受對(duì)方的無(wú)理要求，“緊接著，有人來(lái)電讓我以后小心點(diǎn)，不然趕緊掏錢(qián)買(mǎi)平安?！狈断壬械饺松硎艿酵{，他保留了相關(guān)錄音證據(jù)，并報(bào)了警，可通過(guò)中介買(mǎi)房的“陰影”在他心中揮之不去。

    租房戶(hù)吳女士也遭遇了中介麻煩。前不久，她通過(guò)中介公司租房，在繳納了20元看房費(fèi)后，她看中了位于華強(qiáng)路12號(hào)宿舍的一套房子。在與房東見(jiàn)面并進(jìn)行了簡(jiǎn)單溝通后，三方簽訂了一份房屋租賃合同，并一式三份。

    由于當(dāng)時(shí)她身上的錢(qián)不夠，就與房東溝通晚一些再交訂金和房租，對(duì)方答應(yīng)了。然而，到了月底，房東開(kāi)始頻繁催促吳女士交錢(qián)，雙方有點(diǎn)不愉快。后來(lái)，房東又要求她繳納網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等總共一千多元，“我租房子的時(shí)候?qū)Ψ經(jīng)]說(shuō)還需要交這些錢(qián)?！彪p方都不愿意再繼續(xù)履約。

    吳女士找到中介，希望對(duì)方重新幫自己選房遭拒?！爸薪椴坏煌?50元的中介費(fèi)，房東還說(shuō)我單方面違約，讓我交3000元違約金！”

    消協(xié)：中介提供虛假信息，消費(fèi)者有權(quán)說(shuō)“不”

    昨日，省消協(xié)消費(fèi)者投訴與法律事務(wù)部副主任廉莙認(rèn)為，房產(chǎn)中介公司作為從事房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，為消費(fèi)者提供買(mǎi)房、賣(mài)房、租房等服務(wù)項(xiàng)目，收取一定的中介服務(wù)費(fèi)，無(wú)可厚非。但前提條件是其提供的中介服務(wù)項(xiàng)目，必須遵循相關(guān)法律規(guī)定，不能采取種種不合理、違背合同約定、以牟取個(gè)人私利的手段來(lái)達(dá)到收費(fèi)目的，像“落選”中介打來(lái)威脅電話，這種行為就是被法律所禁止的，違背社會(huì)道義，消費(fèi)者有權(quán)通過(guò)報(bào)警或者消協(xié)等投訴舉報(bào)。

    就消費(fèi)者遭遇的賣(mài)房糾紛，他認(rèn)為消費(fèi)者與買(mǎi)房人簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，可過(guò)戶(hù)時(shí)又出現(xiàn)了第三方，第三方又沒(méi)有買(mǎi)房人的委托書(shū)等相關(guān)證明，也不是法律意義上的合同對(duì)象，消費(fèi)者有權(quán)拒絕過(guò)戶(hù)，如實(shí)際賣(mài)房人與合同第三方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，屆時(shí)買(mǎi)房人將會(huì)因賣(mài)房人存在“一房?jī)少u(mài)”的違約行為，將賣(mài)房人訴諸法律，對(duì)此，賣(mài)房人一定要提高警惕，維護(hù)好自身合法權(quán)益。