他提醒說(shuō)，消費(fèi)者在選擇中介服務(wù)機(jī)構(gòu)時(shí)一定要參考其知名度，是不是在工商部門(mén)有登記備案，是不是有相關(guān)中介服務(wù)資質(zhì)。在與其簽訂協(xié)議時(shí)，一定要詳細(xì)約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、中介違約責(zé)任等相關(guān)細(xì)則，為日后維權(quán)留下書(shū)面證據(jù)。此外，中介公司對(duì)于同業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)，如果發(fā)現(xiàn)同行服務(wù)機(jī)構(gòu)違反《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》，比如說(shuō)“截單”等，可以向當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)和行業(yè)協(xié)會(huì)舉報(bào)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

    律師：簽訂合同一定要做詳細(xì)約定

    針對(duì)鑫城小區(qū)王先生的遭遇，河北盈華律師事務(wù)所王亞瓊律師說(shuō)，既然三方已經(jīng)簽訂了合同，就應(yīng)該按照合同約定執(zhí)行，賣(mài)房者只能向簽訂合同相對(duì)方，也就是買(mǎi)房者履行合同的交付義務(wù)。如果在不清楚情況下，賣(mài)房者就與其他人辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，則未來(lái)存在一定的隱患，有可能向原購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。另外，中介公司的如此做法，也已經(jīng)屬于違約行為，可向工商部門(mén)對(duì)其行為進(jìn)行投訴。

    另外，針對(duì)租房者吳女士的遭遇，王律師提醒，在委托中介公司租房時(shí)，在簽訂三方合同之前就要看清合同中關(guān)于權(quán)利與義務(wù)的相關(guān)約定，提前考慮到租房過(guò)程中有可能出現(xiàn)的問(wèn)題、產(chǎn)生的糾紛，并在合同中做詳細(xì)約定，避免日后產(chǎn)生分歧。