提前做規(guī)劃，不買后悔房

政策推動(dòng)，樓市回暖，你又開始萌發(fā)了買房的想法嗎?但是你知不知道，在不同的發(fā)展階段，人對住房的需求也不盡相同。如果買房前缺乏整體規(guī)劃，很可能出現(xiàn)住房空間不夠用、離上班地點(diǎn)遠(yuǎn)、周邊環(huán)境及配套設(shè)施欠缺、接送小孩上學(xué)不方便、房屋升值空間不大等窘?jīng)r。尤其是一些處于人生“特殊階段”的人群，如單身、添丁、養(yǎng)老等，不同人群對房子有不同的需求，但科學(xué)理性地購房置業(yè)是大家共同的目標(biāo)。

近日，記者采訪了相關(guān)業(yè)內(nèi)人士，為這些特殊群定制了一套具體的購房“戰(zhàn)術(shù)”。

單身人群 買房要長遠(yuǎn)打算

市民吳思雨在市區(qū)一家廣告公司工作，大學(xué)畢業(yè)已兩年，雖不像剛畢業(yè)時(shí)的經(jīng)濟(jì)壓力那么大，但要在雅安安家，買房是無法逃避的話題。

工作兩年來，吳思雨并沒有積攢多少積蓄，買房付首付還是要靠家里支持，自己以后的工資還需還房貸，所以，購房對她來說是十分慎重的事。

吳思雨有自己的考慮：馬上結(jié)婚，然后再有小孩，太小的房子肯定不合適，但在中心城區(qū)買大一點(diǎn)的房子，自己的預(yù)算又不夠。

再三斟酌，她決定退而求其次，買一套目前距離市區(qū)稍遠(yuǎn)一點(diǎn)，但將來發(fā)展前景比較好的區(qū)域的房屋。在吳思雨看來，隨著城市規(guī)劃逐漸向新城區(qū)傾斜，幾年后，那里將成為一個(gè)新的城市中心。

今年6月，吳思雨覺得機(jī)會(huì)到了，便來到姚橋新區(qū)各大樓盤了解情況。

>>>專家建議

市區(qū)某房產(chǎn)機(jī)構(gòu)首席市場分析師李宏表示，區(qū)位、交通、物業(yè)是單身購房者選房的關(guān)鍵。

單身人士正處于創(chuàng)業(yè)階段，每天早出晚歸，所以在選擇樓盤時(shí)最好是地段比較成熟，距離工作單位在20分鐘車程以內(nèi)的區(qū)域，這樣每天不會(huì)把過多的時(shí)間浪費(fèi)在路上。

即使是為婚房做準(zhǔn)備，最好也不要企圖一步到位購買大戶型，與其買大房子，把錢浪費(fèi)在空閑的面積上，還不如把這筆錢去做其他投資或是存進(jìn)銀行以備不時(shí)之需。

對一些資金實(shí)力較強(qiáng)，但沒有過多時(shí)間去打理投資產(chǎn)品的單身人士，投資房產(chǎn)是比較省力的選擇。這也是目前一些地段較好、總價(jià)相對較低的小戶型產(chǎn)品很受投資者喜歡的原因。