毛坯房驗(yàn)房三大事項(xiàng)不能少

　　很多人都不知道毛坯房在收房驗(yàn)房的時(shí)候應(yīng)該注意什么，實(shí)際上毛坯房驗(yàn)房涉及到驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程以及所使用的工具等問題，了解了這些基本事情之后再去驗(yàn)房相信就可以做到萬無一失了。

　　現(xiàn)在買的房子到手基本上都是毛坯房，對(duì)于毛坯房收房驗(yàn)房來說應(yīng)該注意些什么呢？相信很多人都不知道這個(gè)問題，毛坯房驗(yàn)房涉及到驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程以及所使用的工具等，一定要清楚這些事情之后再去驗(yàn)房，只有這樣才能做到萬無一失，下面就為大家具體介紹一下。

　　毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、房屋的全部外飾面，包括陽臺(tái)以及雨罩的外飾面應(yīng)該都是按照設(shè)計(jì)要求全部完工了。

　　2、所有的公共地方、公共設(shè)計(jì)以及各種管道（給、排、雨水、暖、熱）以及電器設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具）等都應(yīng)該按照施工要求全部裝修完畢，并且應(yīng)該是測試合格的。

　　3、各種管道應(yīng)該進(jìn)行通水、試壓以及暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作，要確保沒有問題。

　　4、屋面的工程項(xiàng)目應(yīng)該進(jìn)行蓄水、淋水測試，確保沒有問題。

　　5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度，要考慮到裝修時(shí)對(duì)高度的尺寸要求問題。

　　5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度，要考慮到裝修時(shí)對(duì)高度的尺寸要求問題。

　　6、有防水要求的地點(diǎn)要嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收的時(shí)候要進(jìn)行蓄水測試，確保沒有滲漏情況。

　　7、地漏以及泛水坡度應(yīng)該符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不能有泛水情況，應(yīng)該保證嚴(yán)密無滲漏。

　　毛坯房的驗(yàn)收流程：

　　1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門以及樓道等。

　　2、再查內(nèi)部：內(nèi)部是指入戶門、內(nèi)門、窗戶、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙以及排氣等。

　　3、后測相鄰：相鄰是指閉存水試驗(yàn)，要保證樓下樓上無滲漏情況，這些問題必須和樓上樓下鄰居配合。

　　毛坯房驗(yàn)收常用工具：

　　1、量具：盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。

　　2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排；各種插頭；電話、電視、寬帶；萬用表；多用螺絲刀；測電筆；手錘；小錘；手電等。

　　3、驗(yàn)房專用工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對(duì)角檢測尺；伸縮桿等。

　　3、驗(yàn)房專用工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對(duì)角檢測尺；伸縮桿等。

　　4、輔助工具：可能還會(huì)用到這些，鏡子、塑料袋、火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等，可以多準(zhǔn)備一些，以防萬一。