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防潮層到底有沒有用?防水疑問多專家來解答

2016-01-15  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[www.aslcruise.com]  來源:平頂山房產(chǎn)網(wǎng)  編輯:觀海  字體:T | T

最近,京華家居連續(xù)報道了關于家居防水堵漏的知識,在讀者中產(chǎn)生了不小的共鳴。有類似苦惱的業(yè)主,紛紛致電編輯部詢問相關問題。本期,我們從中選取了幾個典型案例請專家進行具體分析,希望有所幫助。

   最近,京華家居連續(xù)報道了關于家居防水堵漏的知識,在讀者中產(chǎn)生了不小的共鳴。有類似苦惱的業(yè)主,紛紛致電編輯部詢問相關問題。本期,我們從中選取了幾個典型案例請專家進行具體分析,希望有所幫助。
  為了把家里的防水問題解決好,我查了不少資料。我發(fā)現(xiàn)有的規(guī)定中提到,除了防水層,建筑還應該有防潮層。但工長說,家裝工程中廚衛(wèi)空間只做防水層就夠了。請問,這個防潮層到底有沒有用?
  專家解答:中國建筑防水協(xié)會工程師夏曄介紹,家裝中確實是有了防水層,便不需要再做防潮層了。防潮層的主要作用是防止水汽外泄或是入侵。一般屋頂?shù)姆浪こ讨袝猩婕?。地下室的防潮層則是已經(jīng)在原建中便做好的。在普通家裝中,業(yè)主只需按要求將廚衛(wèi)空間防水做好,并注意閉水試驗即可。
  樓下鄰居反映我家小陽臺有滲水情況,導致他家頂棚有水印。我咨詢了一家可以做防水修復的小公司。工作人員說,這是因為樓板有裂紋,家里平時拖地水就滲下去了,只要做個水泥灌注就行,施工很簡單。我后來查了一下,這種施工好像一般用在地下室工程里。請問,這么做靠譜嗎?
  專家解答:夏曄表示,這個防水修復公司提供的解決方案并不是常規(guī)方法。水泥灌注并不適合用在這個案例里。這項工藝首先要在樓板上打洞,將工具伸入,把防水材料灌注進去將樓板中的縫隙填滿、封閉,以達到防漏的作用。工作人員介紹說非常簡單,實際上對家裝的損害很大?!皹I(yè)主家的地面及鄰居家的頂棚都要被打穿?!边@種僅憑業(yè)主介紹而非實地考察就提出施工建議的做法,本身也不專業(yè)。
  根據(jù)業(yè)主的情況,夏曄建議,可先將小陽臺的地漏周圍用堵漏靈加固一下,觀察一段時間看是否還有滲水情況。如果不能改善,則要找專業(yè)公司上門檢查具體滲漏原因,再敲定維修方案。要提醒大家的是,國內(nèi)防水施工公司需當?shù)氐慕ㄔO主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書,消費者應注意查驗施工公司的資質(zhì)。
  我昨天去家里的工地檢查防水,誰知道用手輕輕一剝,竟然撕掉了一層。工長說沒事,他再補一下就可以了。請問,防水層能撕下來這合理嗎?
  專家解答:防水層能輕易撕下,這肯定不是符合常理的現(xiàn)象。資深工程專家孫培都介紹,出現(xiàn)這個問題,首先可能是工人施工時并沒有處理好基層或施工技術不過關。一般來說,涂刷防水時必須將基層處理干凈,所有的浮灰、浮砂都應清除,否則防水層就會出現(xiàn)分層。此外,工人在攪拌材料時一定要均勻,防水要涂刷2-3遍才行。第一遍和得會比較稀,讓其與墻面融合。后兩遍則比較稠,這樣組合涂刷下來,防水才能達到最佳的效果。工人沒經(jīng)驗,稀稠程度掌握不好,同樣會導致分層。其次,材料質(zhì)量太差,也會導致附著力差。
  目前防水層局部被破壞,最保險的補救方法就是將防水層鏟掉重做,并且督促工長改進工藝,業(yè)主也要注意選擇價格合理的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,做完后進行閉水試驗。但專家也表示,若破壞的部分是在墻面,鋪貼瓷磚后滲水的可能性不會太大,這種情況下業(yè)主也可將就,將防水修補一下,而不用大面積返工。
  為了美觀,我家二次裝修時改裝了地暖。有鄰居告訴我,為了防止?jié)B水,最好把鋪設地暖的部位都做上防水層。我想問,有這個必要嗎?
  專家解答:很多業(yè)主都對地暖滲水問題心存疑慮。其實,在施工技術過關、管材質(zhì)量合格的情況下,在經(jīng)過打壓試驗等檢測后,如果沒有人為破壞,地暖管道極少發(fā)生漏水。如果業(yè)主實在擔心,而且也不計較施工成本的話,做一下防水也無妨。
  最近我家的衛(wèi)生間剛剛貼完磚,但在這之前我發(fā)現(xiàn)防水層起皮了,并且要求工長把防水重做一遍。不過工長私自用堵漏靈填補加固了一下就鋪了瓷磚。現(xiàn)在我該怎么辦?有必要把瓷磚敲掉重做嗎?
  專家解答:按照業(yè)主的敘述,現(xiàn)在的脫皮問題完全是工人施工工藝差的結果。要保證萬無一失,必須重做,用堵漏靈肯定不是長久之計。如果工長抵賴,業(yè)主可要求重新做24小時的閉水試驗。如果樓下滲水,工長必然要重新返工。但若業(yè)主感覺敲掉瓷磚損失太大,那就只能在鋪磚時先用優(yōu)質(zhì)的勾縫劑并且將地漏處的放水坡角度加大,以這種方式減少滲水幾率。

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