朱律師建議業(yè)主們在懷著興奮心情收樓時(shí)，也要保持理性，在房屋完工并且仔細(xì)檢查過之后才能簽訂相關(guān)的簽收材料，如果發(fā)現(xiàn)有瑕疵，也要在合同約定的期限內(nèi)提出，并且保留提出過意見的證據(jù)。此外，如果房屋在交付后保修期內(nèi)出現(xiàn)了質(zhì)量問題，業(yè)主要盡快通知開發(fā)商進(jìn)行保修，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)房屋，業(yè)主在修復(fù)期間因要在外租房等而受到的損失可以讓開發(fā)商承擔(dān)。

　　學(xué)位房學(xué)區(qū)房要分清

　　朱律師指出，現(xiàn)在有不少開發(fā)商為了提高房價(jià)都在炒作學(xué)位房、學(xué)區(qū)房。其實(shí)這是兩個(gè)不同概念，學(xué)位房是指開發(fā)商與學(xué)校有合作，學(xué)校會分配一定的入學(xué)名額給業(yè)主子女，讓他們不需通過入學(xué)考試就能入讀名校。但事實(shí)上也可能會出現(xiàn)學(xué)校分配的入學(xué)名額不足以分配給所有業(yè)主子女的情況，這就會出現(xiàn)即使買了房屋業(yè)主的子女也無法入讀名校的情形。而學(xué)區(qū)房則是指如果業(yè)主入戶“學(xué)區(qū)房”，那么，其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學(xué)校。但學(xué)區(qū)是由教育部門根據(jù)生源的分布來劃分的，這樣就可能出現(xiàn)去年還是學(xué)位房的房子今年變成了非學(xué)位房的尷尬局面。

　　因此，無論是購買什么房屋，開發(fā)商都是無法百分百保證業(yè)主子女就讀名校，業(yè)主在購買房屋前必須充分考慮各種情況，切不能盲目相信開發(fā)商的宣傳廣告。朱律師建議如果業(yè)主是為了“學(xué)位”而購買房屋的，須把相關(guān)的“送學(xué)位”條款寫進(jìn)合同，并約定開發(fā)商的違約責(zé)任，這才能保障自己的合法權(quán)益。