我和BF都是倒霉的70年代末人，錯(cuò)過了買房的好時(shí)機(jī)，現(xiàn)在又遇到結(jié)婚要用房子的難題，這幾年一直密切關(guān)注房?jī)r(jià)的走勢(shì)，調(diào)控政策一次一次出臺(tái)，房?jī)r(jià)卻沒見跌的勢(shì)頭。

　　本來我一直是空軍，不想買房，不想做房奴的，可是雙方父母一再給我們壓力，希望我們?cè)琰c(diǎn)結(jié)婚，買個(gè)房子安定下來。于是我們開始了漫長(zhǎng)的看房生涯，主要考慮２手房，總價(jià)控制在７５萬以內(nèi)，打算首付３０萬，貸款４５萬左右。

　　一開始看的是中遠(yuǎn)兩灣城，０６年上半年房?jī)r(jià)最低的幾個(gè)月，那里的單價(jià)到過１萬／平米，最后考慮到得房率太低，密度太高 ，靠近鐵路，噪音太大，否決了那里。

　　一直到６月份，ＢＦ說去金沙雅苑看看，一開始我強(qiáng)烈反對(duì)，因?yàn)槲抑霸谌A師大讀書，我知道金沙江路交通實(shí)在是糟糕，后來坳不過他，還是答應(yīng)去實(shí)地看看再說，后來預(yù)定了一套７樓送閣樓的房子，無電梯，６７平米，價(jià)格７４．７萬。對(duì)于這套房子，我談不上非常喜歡也談不上不喜歡，只是房?jī)r(jià)在我們的預(yù)算內(nèi)，而我們又實(shí)在厭倦了每周雙休日看房子的生活，就考慮定了下來。

　　第一次和房東談，房東咬定７４．７的價(jià)位，一分也不讓，我們也答應(yīng)了。談好的條件是首付款到位，房東就交房。當(dāng)晚我們就交了１萬定金。還在回家的路上，就收到中介電話，說房東后悔了，要１０／１０日才能交房給我們，就等于是足足晚了4個(gè)月，本來我是不答應(yīng)的，但是由于是BF的父母出面談的，他們一口就答應(yīng)了，也沒有砍價(jià)，我也就算了，安心等著交房了。

　　于是第2次會(huì)晤，上家收下了我們的定金，并簽了意向書。

　　7/27日，BF看到新聞?dòng)行抡叱鰜恚?dāng)天就打電話個(gè)中介，問這套房子是否受到影響，中介說，房東已經(jīng)給他們打過電話了，說政策有影響就不賣了。于是我們把底線透露給中介，說我們?cè)敢廒s在8/1日前過戶，多支付1~1.5萬的稅金。（這套房子是06/11月滿5年，本來是說好滿5年后過戶，可以避開5% 的營(yíng)業(yè)稅）

　　于是在中介的“通風(fēng)報(bào)信”下，房東說愿意約我們面談一次。

　　第3次會(huì)晤，很不理想，房東說如果要在8/1號(hào)前過戶，要我們單方面支付全部5%的營(yíng)業(yè)稅，我們自然是沒有同意，于是房東撂下狠話，說房子肯定是不賣給我們了，政策對(duì)他有利，他就加錢賣，不利就不賣了，反正他們也不缺這幾個(gè)錢，呵呵口氣很大。要退給我們1萬定金，我們不同意，中介也說定金不是退的，要退一賠一才對(duì)。于是不歡而散。

　　沒想到，出了中介大門，房東竟然在路口等我們。房東苦口婆心的對(duì)我們說，這家中介不厚道，這套房子價(jià)格應(yīng)該是74萬，7000是他們加的，還說我們留給他們很好的印象，房子肯定是賣給我們的，剛才在中介那里這么說，只是不想給他們賺這個(gè)中介費(fèi)，建議我們另外找家中介，雙方只要各付2000就OK了。于是我們雙方交換了聯(lián)系方式。并且房東一再要求我們打電話給中介，約好明天再去中介那里演場(chǎng)戲，把定金退給我們，把原來合同取消。我們敷衍的答應(yīng)下來了。

　　其實(shí)，沒有所謂的中介厚不厚道，加7000元肯定是房東要求的，等于上家的中介費(fèi)全部由下家承擔(dān)，這種做法在二手房的交易里非常多見。我們回家商量的結(jié)果是絕對(duì)不能收下他退給我們的定金，很難說他出了中介門口就不認(rèn)帳了。

　　7/28日，還是約了第4次會(huì)晤，但這次，我們沒有照著房東的陷阱走下去。我們沒有同意收下他的定金，房東就拍桌子走人了。還不到2分鐘，房東就沉不住氣了，打我手機(jī)，跟我們說不要有顧慮阿，怎么不收他的定金。叫我們快點(diǎn)跟中介說叫房東回來，我們要收下他們的定金，我們沒有同意。走出中介門，果不出所料，房東還在路口等我們，還是勸我們手下他退給我們的定金，說可以寫承諾書給我們，我們又以房產(chǎn)證是他太太的名字為由，說他寫的承諾書沒有用而拒絕了。估計(jì)他比較胸悶的，他肯定以為我們會(huì)落下他布下的陷阱。

　　7/29日，一早我又收到房東電話，還是那幾句，叫我們把原來合同取消，房子肯定賣給我們。老實(shí)說我已經(jīng)不耐煩了，我就提出2種方案，一 什么承諾書不承諾書的，我們不需要，真的誠(chéng)心賣給我們，你押2萬給我們；二 就是找家中介簽訂合同先，去原來那家取消合同后。他沒有答應(yīng)，并且惱羞成怒，說我沒有誠(chéng)意跟他交易，我們只能法庭見了，我也不客氣，回敬他法庭見。不過沒過多久，我的手機(jī)又響了，又是房東，估計(jì)是和老婆商量過了，覺得上法庭贏得可能性不大，叫我馬上過去他們那里，他們找了家中介重新簽約，我留了個(gè)心眼，電話里問中介費(fèi)多少錢，他們說上下家各2000。