對于居住性二手房，除了客廳以外，其空間的形狀以規(guī)整為宜，消費者要避免選擇異形房間做臥室。

　　臥室中要布置床，床為規(guī)則的矩形，若房間為異形，易形成角落空間，不好再布置其他家具，造成空間的利用程度低。異形房間較多的住宅，其施工的標準化、規(guī)?；潭鹊停靸r一般高于規(guī)則形套房，高造價必是高售價。

　　客廳的形狀可為異形，但是空間不能過于狹長，以呈方形為宜。各使用空間大小要有良好比例，建議購房者不要選擇那種片面追求客廳大、臥室小的設計。主臥室的建筑面積應有12平方米以上為宜，非開放性家庭客廳面積也不宜超過20平方米，廚房、衛(wèi)生間的空間大小要滿足基本的操作要求?？偯娣e大，而出現(xiàn)“瓶頸”制約空間的住宅套房不宜選用。

　　購房者應察看室內形狀、燈頭位置是否恰當，數(shù)量是否滿足基本要求；察看室內粉刷是否細致，用手摸墻，看是否易掉粉。如果地面處理過，應查看地面色調與墻面是否協(xié)調，圖案是否符合自己的心愿。