俗話說“耳聽為虛，眼見為實”。相比新房來說，二手房往往是所見即所得，但購房者多為關(guān)注房屋大的“部件”，如房屋的朝向、戶型、采光、承重墻等。從而容易忽略一些小細(xì)節(jié)，但看似小細(xì)節(jié)卻也隱藏著安全隱患。那么看房時如何避免不易見的隱患呢?
一、透過裝修看“本質(zhì)”
二手房有毛坯、簡裝、中裝、精裝幾種形式。裝潢越為精美的房子越容易掩蓋房屋本身的樣子。因此購房者在看精裝過的房子時一定要保持清醒，透過現(xiàn)象看到房屋的本身格局。所謂格局好的房子應(yīng)該能夠有效地把各種功能區(qū)分開來，雅觀而且實用。
原房主在對房屋進(jìn)行裝修過程中極有可能對房屋本身結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。在這個過程中很有可能對房屋產(chǎn)生重大安全隱患，因此在看房過程中購房者好詢問房主要求出示原始的房屋結(jié)構(gòu)圖，或簽訂合同過程中注明相關(guān)責(zé)任。
二、邊邊角角 看小識大
在選購二手房時，墻角是絕不能放過的一個重點。首先觀察墻角是否是否平整或潮濕、龜裂，這主要是看房屋是否滲水。其次要看墻面和墻角有沒有裂縫若裂縫與墻角呈45度斜角或者與橫梁垂直，說明房屋可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
邊邊角角 看小識大
三、抬頭看屋頂 遠(yuǎn)離漏水煩惱
看房頂主要觀察兩個方面。第一是看是否有有水漬，或是漆色不均勻的現(xiàn)象，如果存在則表明房屋有可能漏水。其次是看房頂?shù)臒麸椀穆肪€。
漏水問題是二手房常見的問題，建議購房者可以在雨天看房，重點觀察檢查房屋墻壁、墻角、天花板有沒有滲水現(xiàn)象及陽臺、衛(wèi)生間的地板，有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。
抬頭看屋頂 遠(yuǎn)離漏水煩惱
四、觀察水、電、氣能否正常使用
水、電、氣能否正常使用影響著購房者的日常生活，因此也不能忽略。水的方面除了觀察水龍頭是否有水之外，還要觀察水質(zhì)。電的方面主要的是觀察供電容量，避免出現(xiàn)家用電器開多而導(dǎo)致斷電的尷尬。也需要看管道是否通暢，是否存在安全隱患。
另外購房者還需注意隱蔽工程、管線排布情況。這個一般可以去詢問物業(yè)公司，房子有沒有因為裝修引發(fā)工程質(zhì)量問題。例如，裝修時使用的熱水管道質(zhì)量不過關(guān)，時間久了就會漏水，不入住絕對發(fā)現(xiàn)不了，如果等到漏了再修，不僅難度大而且麻煩多。
觀察水、電、氣能否正常使用
后提醒購房者，挑選好二手房之后，弱電、強(qiáng)電、房型圖(平面)，管線圖等等物業(yè)資料在購房時必須全部移交，否則將來房屋出現(xiàn)問題維修時，沒有這些圖紙就無法施工。
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