9、二手房驗(yàn)房時(shí)間段
建議購房者一般在三個(gè)時(shí)間段看房后，才能大限度地發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。
一、在晴天白天看房，重點(diǎn)注意房屋的采光、通風(fēng)和室內(nèi)外墻體結(jié)構(gòu)是否良好。
二、另外晚上再去看一遍，因?yàn)槿胍购罂捶浚沙浞至私庑^(qū)是否安靜，是否存在周邊噪音的干擾，小區(qū)物業(yè)管理是否安全，有無巡查和安全防范措施，這些情況在白天是無法看到的。
三、下過雨后看房，無論業(yè)主先前對房屋進(jìn)行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時(shí)候房屋墻壁、墻角、 天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無余。尤其要留意陽臺、 衛(wèi)生間的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。只有這樣多次看過后，才能決定是否付定金。
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