現(xiàn)狀：

　　●記者踏訪東泰、花園新村和雍華庭等幾大片區(qū)的中介行進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)本來已屬淡季的市場，因受到“創(chuàng)輝事件”影響顯得更加蕭條。

　　●去年10月份以后，隨著市場的變化，部分中介公司已經(jīng)開始有意收縮。在創(chuàng)輝租售事件發(fā)生后，不少知名中介公司更是采取了明確的收縮調(diào)整戰(zhàn)略。

　　●中介行業(yè)面臨前所未有信任危機(jī)，不少客戶咨詢中介的資金監(jiān)管問題，甚至出現(xiàn)要求拿回資金的情況。？

　　熱論：

　　●對(duì)二手交易的資金應(yīng)如何進(jìn)行監(jiān)管？

　　越來越好總經(jīng)理阮棉新稱，在目前的環(huán)境下，比較容易推行和安全的做法，就是開設(shè)聯(lián)名賬戶，交由銀行進(jìn)行監(jiān)管。還有嘉賓提出，目前在國外發(fā)達(dá)國家，在

二手房交易上，是有六方參與的，分別是業(yè)主、業(yè)主的經(jīng)紀(jì)、業(yè)主的律師，和客戶、客戶的經(jīng)紀(jì)、客戶的律師，通過細(xì)分交易流程減少交易風(fēng)險(xiǎn)。我們的中介沒有這么細(xì)化，風(fēng)險(xiǎn)還是很大。

　　●如何看待中介公司的擴(kuò)張與收縮？

　　e屋不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理?xiàng)钋畏Q，中介公司的盈利能力和門店數(shù)量不一定是成正比的，甚至門店開多了利潤反而下降，但是去年在各個(gè)中介都紛紛擴(kuò)張的情況下，好像不擴(kuò)張就落伍了?，F(xiàn)在各企業(yè)作出收縮調(diào)整，是理性的措施。

　　●中介“寒冬”來臨了嗎？

　　中介老總都承認(rèn)這一說法。金信聯(lián)行總經(jīng)理羅鳳認(rèn)為，今年五六月份，是最難熬的，至少要到10月份左右，中介行業(yè)才可能慢慢回暖。

　　1月21日，也是創(chuàng)輝租售之前承諾的“公示付款程序”的日期，但創(chuàng)輝租售仍未能如期公示還款計(jì)劃，創(chuàng)輝租售網(wǎng)站在1月20日公布的《創(chuàng)輝租售危機(jī)解決方案的公告》，也不能得到絕大部分客戶和員工的接受，認(rèn)為其開出的是“空頭支票”……創(chuàng)輝租售事件的處理進(jìn)展繼續(xù)受到社會(huì)的廣泛關(guān)注。

　　繼中天置業(yè)事件后，創(chuàng)輝租售事件的發(fā)生，受影響的不僅僅是客戶、該公司的員工和供應(yīng)商等有利益牽連的人，對(duì)東莞莞的整個(gè)中介行業(yè)都產(chǎn)生了重大影響，中介行業(yè)面臨著前所未有的信任危機(jī)，令本來已屬于淡季的中介市場雪上加霜。同時(shí)時(shí)創(chuàng)輝租售事件的發(fā)生，也讓各中介公司的負(fù)責(zé)人更加理性地思考行業(yè)和企業(yè)的發(fā)展，并積極通過各種措施備戰(zhàn)寒冬。

　　市場

　　恰逢淡季雪上加霜

　　創(chuàng)輝租售事件的發(fā)生，無疑對(duì)中介市場影響甚大，近期記者踏訪東泰、花園新村和雍華庭等幾大二手片區(qū)進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)本來已經(jīng)屬于淡季的市場，因受到影響顯得更加蕭條。

　　1月18日，未來地產(chǎn)花園店一物業(yè)顧問表示，這兩三天上門的客戶明顯比以前少了。同步地產(chǎn)副總監(jiān)方貴湘也告訴記者，1月16至18日，有實(shí)在購買意向的上門客戶確實(shí)比以往要少。滿堂紅分行經(jīng)理張欽則表示，上門客戶變化不是很明顯，但創(chuàng)輝租售事件傳播出去后，通過網(wǎng)絡(luò)獲得的業(yè)務(wù)是少了。

　　在雍華庭片區(qū)，記者調(diào)查了天浩地產(chǎn)、廣進(jìn)地產(chǎn)、東管家地產(chǎn)等中介，現(xiàn)場營業(yè)人員也多表示業(yè)務(wù)受到了影響。天浩地產(chǎn)分行經(jīng)理舒云輝表示，創(chuàng)輝事件的發(fā)生，對(duì)不少消費(fèi)者的消費(fèi)心理還是有很大影響的，但由于現(xiàn)在本來就是市場的淡季，每天上門咨詢、洽談的客戶也不是很多，所以可能是略有減少，但也不會(huì)太明顯。

　　在二手交易最活躍的東泰片區(qū)，受影響程度也比較明顯，在1月19日周六下午四五點(diǎn)，記者走訪東泰片區(qū)時(shí)，發(fā)現(xiàn)絕大多數(shù)中介門店客戶稀少，不少門店現(xiàn)場都是沒有一個(gè)客戶。一位不愿意透露公司名稱的中介行經(jīng)理告訴記者，雖然創(chuàng)輝租售在東泰片區(qū)的影響力很小，但事件的發(fā)生還是對(duì)消費(fèi)者的消費(fèi)心理產(chǎn)生較大影響，這些天的業(yè)務(wù)主要是圍繞著以往跟下來的客戶，親自上門的誠意客戶是少之又少。

　　部分中介公司也對(duì)短期內(nèi)的市場表示擔(dān)憂，世華地產(chǎn)營業(yè)副總經(jīng)理何教惺表示，自10月份以來，市場轉(zhuǎn)入淡季，本來在新年市場已經(jīng)略有起色，不想又發(fā)生了創(chuàng)輝事件的發(fā)生，令部分本來有意置業(yè)的消費(fèi)者又打消了置業(yè)念頭，在短期內(nèi)對(duì)市場是非常不利的。