企業(yè)

　　精兵簡政備戰(zhàn)寒冬

　　東莞市中介協(xié)會秘書長李浩謀表示，創(chuàng)輝租售事件的發(fā)生，為中介行業(yè)的發(fā)展敲響了一個警鐘，也使各中介公司的老板更加理性地判斷市場的發(fā)展趨勢，對企業(yè)的發(fā)展和門店的調(diào)整作出更加合理的選擇。

　　記者了解到，在10月份以后，隨著市場的變化，部分中介公司已經(jīng)開始有意收縮，在創(chuàng)輝租售事件發(fā)生后，不少知名中介公司更是采取了明確的收縮調(diào)整戰(zhàn)略。記者踏訪東泰、花園新村和雍華庭三大二手片區(qū)發(fā)現(xiàn)，所有創(chuàng)輝租售的門店都大門緊鎖，同時關(guān)門的除了部分經(jīng)營不下去的小中介公司外，部分連鎖經(jīng)營的知名中介公司，也有門店關(guān)門的情況。

　　而在南城東片區(qū)等次成熟片區(qū)，中介門店關(guān)門的情況表現(xiàn)得更加明顯，居住在南城新中銀花園的銀先生對此便頗有感觸，在11月份之前，銀先生發(fā)現(xiàn)新中銀花園和格林小城中間的十字路口，新開張了10多家中介門店，包括創(chuàng)輝租售、世華地產(chǎn)、金信聯(lián)行、越來越好等知名中介都紛紛在該區(qū)域設(shè)立中介門店，單單創(chuàng)輝租售就開設(shè)了兩家，但是現(xiàn)在很多中介門店都已經(jīng)關(guān)門，銀先生統(tǒng)計了一下，包括創(chuàng)輝租售、世華地產(chǎn)等七八家中介門店都已經(jīng)關(guān)門。

　　而各中介公司也不諱言其公司實行的收縮戰(zhàn)略措施。世華地產(chǎn)何教惺表示，世華地產(chǎn)在東莞最高峰開張有30多家店鋪，現(xiàn)在開張的已經(jīng)只有10多家。越來越好地產(chǎn)本來有10家店，在縮減兩家后，其負責人表示2008年可能仍要精簡。最高峰時擁有30家以上門店的滿堂紅和未來地產(chǎn)也表示2008年在市區(qū)不再開店，甚至對少部分位置不好的門店或會關(guān)閉或者調(diào)整。連在開店方面一向比較穩(wěn)重的幾個本土中介，金信聯(lián)行、領(lǐng)先物業(yè)和同步地產(chǎn)等，也都精簡部分門店，輕裝上陣，備戰(zhàn)市場淡季。

　　各中介公司紛紛對中介門店進行收縮，都基于共同的一個判斷，2008年的中介市場不會那么好過。何教惺給記者算了一筆賬，一個地點不差的店鋪，如果正常營業(yè)，鋪租、電話費、水電、辦公等，各種開支一個月要8萬元左右。其表示在市道不好的情況下，調(diào)整或減少部分門店是控制成本的必需手段。金信聯(lián)行總經(jīng)理羅鳳也表示，門店的費用是不小的，如果不收縮也不是不能承受，關(guān)鍵是有沒有必要，在市場不好的時候，調(diào)整部分門店，減少開支，在市場轉(zhuǎn)好時，再選擇好的鋪面重新開張，或是更理性的選擇。

　　行業(yè)

　　遭遇空前信任危機

　　“地產(chǎn)中介是一個非常強調(diào)誠信的行業(yè)，中天置業(yè)事件令很多消費者對中介行業(yè)產(chǎn)生不信任感，創(chuàng)輝租售事件發(fā)生后，我擔心還有多少消費者信任中介公司?！眅屋不動產(chǎn)總經(jīng)理楊俏告訴記者。

　　創(chuàng)輝租售事件發(fā)生后，不僅是之前通過創(chuàng)輝租售交易，被創(chuàng)輝租售收了定金和部分房款的客戶，尚在為要回資金而努力，其他很多中介公司，也出現(xiàn)了不少客戶咨詢資金監(jiān)管有沒有問題，甚至要求拿回資金的情況。

　　記者了解到，包括金信聯(lián)行、滿堂紅、同步地產(chǎn)等知名中介在內(nèi)的眾多大小中介公司，在創(chuàng)輝事件發(fā)生后，都接到了不少客戶的電話咨詢，詢問交易資金的監(jiān)管問題。一中介公司負責人告訴記者，盡管在跟客戶耐心解釋后，絕大部分消費者都能接受其公司對交易資金的監(jiān)管方法，但也明顯感受到，消費者警惕很多，對中介公司的信任度嚴重下降。

　　與此同時，由于不少中介公司采取收縮戰(zhàn)略，關(guān)閉部分門店，裁減員工，勢必對部分已經(jīng)在交易過程中的業(yè)務(wù)進行轉(zhuǎn)移，這也引起部分消費者對交易過程較大的擔心。

　　對此羅鳳表示，市場的變化、企業(yè)的調(diào)整以及創(chuàng)輝事件影響，多種情況湊在一起，使得市場相對混亂，現(xiàn)在中介行業(yè)最關(guān)鍵要做的，就是恢復(fù)消費者對中介行業(yè)的信任。而越來越好地產(chǎn)負責人阮棉新表示，在短期內(nèi)，這種信任危機是難以解除的，現(xiàn)在中介公司只能是盡最大能力幫助客戶做好資金監(jiān)管，保障交易安全，用實際行動喚回消費者對行業(yè)的信任。

　　鏈接

　　創(chuàng)輝事件回顧

　　1月15日，創(chuàng)輝租售東莞分公司在東莞的所有門店幾乎一夜間全部關(guān)門。

　　創(chuàng)輝租售于2007年1月進入東莞，在短短的一個月內(nèi)，創(chuàng)輝租售在東莞莞城區(qū)、東城區(qū)、南城區(qū)、萬江區(qū)、常平鎮(zhèn)、樟木頭等多個區(qū)域開店擴張，在東莞最高峰門店達到110多家。

　　除了黃江鎮(zhèn)一門店外，創(chuàng)輝租售在東莞其他所有的門店都關(guān)閉，令很多客戶、員工和供應(yīng)商措手不及，其中客戶成為最直接的受害者，涉及資金一時難以統(tǒng)計。

　　創(chuàng)輝租售東莞分公司法人代表表示，創(chuàng)輝租售是停業(yè)整頓，并不是倒閉。但截止記者發(fā)稿時，仍不能拿出令大部分客戶和員工能夠接受的還款計劃，之前網(wǎng)站公布的《創(chuàng)輝租售危機解決方案的公告》也不能得社會的認可。目前有關(guān)部門對創(chuàng)輝租售事件尚在處理當中，創(chuàng)輝租售事件的處理進展受到社會的廣泛關(guān)注。