現(xiàn)狀：

　　●記者踏訪東泰、花園新村和雍華庭等幾大片區(qū)的中介行進行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)本來已屬淡季的市場，因受到“創(chuàng)輝事件”影響顯得更加蕭條。

　　●去年10月份以后，隨著市場的變化，部分中介公司已經(jīng)開始有意收縮。在創(chuàng)輝租售事件發(fā)生后，不少知名中介公司更是采取了明確的收縮調(diào)整戰(zhàn)略。

　　●中介行業(yè)面臨前所未有信任危機，不少客戶咨詢中介的資金監(jiān)管問題，甚至出現(xiàn)要求拿回資金的情況。？

　　熱論：

　　●對二手交易的資金應如何進行監(jiān)管？

　　越來越好總經(jīng)理阮棉新稱，在目前的環(huán)境下，比較容易推行和安全的做法，就是開設聯(lián)名賬戶，交由銀行進行監(jiān)管。還有嘉賓提出，目前在國外發(fā)達國家，在

二手房交易上，是有六方參與的，分別是業(yè)主、業(yè)主的經(jīng)紀、業(yè)主的律師，和客戶、客戶的經(jīng)紀、客戶的律師，通過細分交易流程減少交易風險。我們的中介沒有這么細化，風險還是很大。

　　●如何看待中介公司的擴張與收縮？

　　e屋不動產(chǎn)總經(jīng)理楊俏稱，中介公司的盈利能力和門店數(shù)量不一定是成正比的，甚至門店開多了利潤反而下降，但是去年在各個中介都紛紛擴張的情況下，好像不擴張就落伍了。現(xiàn)在各企業(yè)作出收縮調(diào)整，是理性的措施。

　　●中介“寒冬”來臨了嗎？

　　中介老總都承認這一說法。金信聯(lián)行總經(jīng)理羅鳳認為，今年五六月份，是最難熬的，至少要到10月份左右，中介行業(yè)才可能慢慢回暖。

　　1月21日，也是創(chuàng)輝租售之前承諾的“公示付款程序”的日期，但創(chuàng)輝租售仍未能如期公示還款計劃，創(chuàng)輝租售網(wǎng)站在1月20日公布的《創(chuàng)輝租售危機解決方案的公告》，也不能得到絕大部分客戶和員工的接受，認為其開出的是“空頭支票”……創(chuàng)輝租售事件的處理進展繼續(xù)受到社會的廣泛關注。

　　繼中天置業(yè)事件后，創(chuàng)輝租售事件的發(fā)生，受影響的不僅僅是客戶、該公司的員工和供應商等有利益牽連的人，對東莞莞的整個中介行業(yè)都產(chǎn)生了重大影響，中介行業(yè)面臨著前所未有的信任危機，令本來已屬于淡季的中介市場雪上加霜。同時時創(chuàng)輝租售事件的發(fā)生，也讓各中介公司的負責人更加理性地思考行業(yè)和企業(yè)的發(fā)展，并積極通過各種措施備戰(zhàn)寒冬。

　　市場

　　恰逢淡季雪上加霜

　　創(chuàng)輝租售事件的發(fā)生，無疑對中介市場影響甚大，近期記者踏訪東泰、花園新村和雍華庭等幾大二手片區(qū)進行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)本來已經(jīng)屬于淡季的市場，因受到影響顯得更加蕭條。

　　1月18日，未來地產(chǎn)花園店一物業(yè)顧問表示，這兩三天上門的客戶明顯比以前少了。同步地產(chǎn)副總監(jiān)方貴湘也告訴記者，1月16至18日，有實在購買意向的上門客戶確實比以往要少。滿堂紅分行經(jīng)理張欽則表示，上門客戶變化不是很明顯，但創(chuàng)輝租售事件傳播出去后，通過網(wǎng)絡獲得的業(yè)務是少了。

　　在雍華庭片區(qū)，記者調(diào)查了天浩地產(chǎn)、廣進地產(chǎn)、東管家地產(chǎn)等中介，現(xiàn)場營業(yè)人員也多表示業(yè)務受到了影響。天浩地產(chǎn)分行經(jīng)理舒云輝表示，創(chuàng)輝事件的發(fā)生，對不少消費者的消費心理還是有很大影響的，但由于現(xiàn)在本來就是市場的淡季，每天上門咨詢、洽談的客戶也不是很多，所以可能是略有減少，但也不會太明顯。

　　在二手交易最活躍的東泰片區(qū)，受影響程度也比較明顯，在1月19日周六下午四五點，記者走訪東泰片區(qū)時，發(fā)現(xiàn)絕大多數(shù)中介門店客戶稀少，不少門店現(xiàn)場都是沒有一個客戶。一位不愿意透露公司名稱的中介行經(jīng)理告訴記者，雖然創(chuàng)輝租售在東泰片區(qū)的影響力很小，但事件的發(fā)生還是對消費者的消費心理產(chǎn)生較大影響，這些天的業(yè)務主要是圍繞著以往跟下來的客戶，親自上門的誠意客戶是少之又少。

　　部分中介公司也對短期內(nèi)的市場表示擔憂，世華地產(chǎn)營業(yè)副總經(jīng)理何教惺表示，自10月份以來，市場轉(zhuǎn)入淡季，本來在新年市場已經(jīng)略有起色，不想又發(fā)生了創(chuàng)輝事件的發(fā)生，令部分本來有意置業(yè)的消費者又打消了置業(yè)念頭，在短期內(nèi)對市場是非常不利的。