你購(gòu)買新房時(shí)，是否遇到了質(zhì)量問(wèn)題？記者從市工商局獲悉，從2008年1月起我市實(shí)施住宅質(zhì)量分戶檢驗(yàn)制度后，房屋質(zhì)量投訴大大下降。但對(duì)于這種制度，許多購(gòu)房者并不知曉。專家提醒，購(gòu)房者在接收新房時(shí)，應(yīng)注意幾大細(xì)節(jié)。

    據(jù)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站有關(guān)人士介紹，我市實(shí)施分戶驗(yàn)收后房屋質(zhì)量投訴已大大下降，來(lái)自江北區(qū)建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)站的信息是，與去年相比，該區(qū)房屋質(zhì)量投訴下降5成。據(jù)悉，分戶檢驗(yàn)是先由施工單位對(duì)每套房逐一自檢，最后由質(zhì)監(jiān)站按不少于房屋總套數(shù)的1%進(jìn)行抽檢。

    對(duì)此，有市民質(zhì)疑，“那么剩下的大約99%都是開(kāi)發(fā)商、施工方等自已在檢驗(yàn)，誰(shuí)能保證百分之百?zèng)]問(wèn)題？”江北質(zhì)監(jiān)站有關(guān)人士說(shuō)，抽檢是一種督促行為，為的是讓企業(yè)更加自覺(jué)把好質(zhì)量關(guān)，提高整個(gè)行業(yè)的質(zhì)量水平。不過(guò)，按《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理辦法》(試行)，分戶檢驗(yàn)中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ虣z驗(yàn)為合格工程的，相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人將受到嚴(yán)肅查處，并納入不良行為記錄。

    接房時(shí)這些細(xì)節(jié)不能少

    判斷是否符合合同約定

    首先要判斷每個(gè)環(huán)節(jié)是否符合合同約定，然后分步驟進(jìn)行詳查。

    檢查通風(fēng)采光效果

    主要檢驗(yàn)其功能、采光、質(zhì)量及不良處所。門窗是否密封，窗框、窗扇有否壞損、封條破損脫落等。

　　土建結(jié)構(gòu)有無(wú)安全隱患

    留意墻面是否空鼓，墻體裂縫、裂紋是否存在。

　　防水杜絕跑冒滴漏

    查看頂面及水管接頭是否有滲漏，煙道排風(fēng)口是否過(guò)低、地面有否空鼓和裂紋等。

    查看房間電路設(shè)施

    供電系統(tǒng)、空調(diào)安裝位置、消防系統(tǒng)、燃?xì)?、電視、照明、智能等相關(guān)問(wèn)題了解清楚。