如果您是從中介公司選擇購(gòu)房，雖能得到不少專業(yè)建議，但也要小心中介公司慣用的促銷伎倆。首先要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)詳細(xì)詢問(wèn)查證，確定產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有抵押，在不可售房屋之外，然后回頭與業(yè)務(wù)員進(jìn)行切磋殺價(jià)。列舉幾招供您參考：

　　第一招：白天看完晚上再看。白天是看房子的采光好壞，但了解入夜后的房屋附近噪聲、照明、安全等也非常重要。

　　第二招：找個(gè)雨天再看房，因?yàn)橹挥写藭r(shí)漏水、滲水才暴露無(wú)遺。

　　第三招：莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效發(fā)揮，有賴于格局設(shè)計(jì)是否合理，與建材的漂亮與否無(wú)關(guān)。

　　第四招：莫被遮住眼。留心華麗的裝修下是否隱藏了房子原有的瑕疵。

　　第五招：掀開(kāi)窗簾看窗外。打開(kāi)窗戶看一下通風(fēng)、采光、排氣管十分必要。

　　第六招：看墻角瑕疵，墻角是否平整，有龜裂、滲水。

　　第七招：看插座預(yù)留夠不夠。設(shè)計(jì)精心的房屋，才能充分享受現(xiàn)代化家電的便利性。

　　第八招：請(qǐng)保安吐真言。管理員或保安了解房屋、環(huán)境和鄰居的情況，多與他們聊聊，往往會(huì)有意外信息。

　　第九招：不看地上看天上。注意看天花板和角落有無(wú)漏水。

　　第十招：不看客廳看廚廁。客廳是外觀，而廚廁是內(nèi)部器官，家中的水、電、煤氣系統(tǒng)都在這里，最容易漏水、出問(wèn)題。