房子延期交房怎么辦？交了訂金后，由于各種原因不能買房怎么辦？以前買的房子價格高，現(xiàn)在市場成交價低了怎么辦？消費(fèi)者在購房過程中遇到問題后，多數(shù)人會選擇“維權(quán)”，但是通過什么樣的方式維權(quán)會更省心省時？消費(fèi)者維權(quán)過程中會走入哪些誤區(qū)？為此，本報記者采訪了四川興超律師事務(wù)所主任律師金興超先生。

　　誤區(qū)1：

　　“3·15”就是維權(quán)的，能給自己維權(quán)就好，不能維權(quán)就是形式

　　說法：說“3·15”是消費(fèi)者維權(quán)日，但其準(zhǔn)確的稱謂應(yīng)該是“3·15國際消費(fèi)者權(quán)益日”，消費(fèi)者的權(quán)益不只是維權(quán)，維權(quán)是受到侵害后的救濟(jì)，沒受到侵害也不能說消費(fèi)者就沒有其他權(quán)益。通常消費(fèi)者擁有四項權(quán)利：有權(quán)獲得安全保障；有權(quán)獲得正確資料；有權(quán)自由決定選擇；有權(quán)提出消費(fèi)意見。我國《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定消費(fèi)者有更多權(quán)利。有權(quán)利就有相應(yīng)的權(quán)益；權(quán)利受到侵害，權(quán)益就會受損。有侵害有損害就應(yīng)該維權(quán)。何況，有些權(quán)利或者權(quán)益獲得法律救濟(jì)的期限也有規(guī)定。

　　對策：消費(fèi)者首先應(yīng)該弄清楚自己有哪些消費(fèi)權(quán)利，再弄清權(quán)利是否受到侵害，只要受到侵害，就應(yīng)該有意識、有決心并積極維權(quán)，既不只希望于“3·15”，也不放棄“3·15”。

　　誤區(qū)2：

　　只有房產(chǎn)買賣才有維權(quán)，只有商品房買賣才有維權(quán)，甚至只有簽訂了合同才有維權(quán)

　　說法：根據(jù)我國現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定，房產(chǎn)買賣只是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種。房產(chǎn)買賣也不限于開發(fā)商。房產(chǎn)買賣也不只涉及房屋，還有土地。房產(chǎn)拆遷、房屋評估、房屋贈與、房屋繼承、房屋拍賣、房屋查封、房改房買賣、二手房交易等都可能涉及權(quán)利侵害。

　　對策：只要涉及房屋或者土地或者房地產(chǎn)的所有可能引起法律關(guān)系產(chǎn)生變更的事實和過程，都應(yīng)該注意自己在其中的權(quán)益或者權(quán)利是否受到侵害。只要受到侵害，就應(yīng)該及時維權(quán)。

　　誤區(qū)3：

　　維權(quán)就是去鬧吵、就是去上訪或者就是打官司

　　說法：我國《民法通則》、《民事訴訟法》、《人民調(diào)解法》及《仲裁法》等法律法規(guī)規(guī)定，解決糾紛，維護(hù)權(quán)益的途徑包括自行協(xié)商、三方調(diào)解、仲裁或者訴訟、依法信訪等。

　　對策：消費(fèi)者應(yīng)該根據(jù)自己受到侵害的具體權(quán)益或者權(quán)利，程度等級，維權(quán)成本，解決糾紛的程序繁簡，解決結(jié)果的好壞及執(zhí)行或者履行的難度等選擇快速、高效、低成本高效益的方式維權(quán)。  （記者 文強(qiáng)）