房子延期交房怎么辦？交了訂金后，由于各種原因不能買房怎么辦？以前買的房子價格高，現在市場成交價低了怎么辦？消費者在購房過程中遇到問題后，多數人會選擇“維權”，但是通過什么樣的方式維權會更省心省時？消費者維權過程中會走入哪些誤區(qū)？為此，本報記者采訪了四川興超律師事務所主任律師金興超先生。

　　誤區(qū)1：

　　“3·15”就是維權的，能給自己維權就好，不能維權就是形式

　　說法：說“3·15”是消費者維權日，但其準確的稱謂應該是“3·15國際消費者權益日”，消費者的權益不只是維權，維權是受到侵害后的救濟，沒受到侵害也不能說消費者就沒有其他權益。通常消費者擁有四項權利：有權獲得安全保障；有權獲得正確資料；有權自由決定選擇；有權提出消費意見。我國《消費者權益保護法》規(guī)定消費者有更多權利。有權利就有相應的權益；權利受到侵害，權益就會受損。有侵害有損害就應該維權。何況，有些權利或者權益獲得法律救濟的期限也有規(guī)定。

　　對策：消費者首先應該弄清楚自己有哪些消費權利，再弄清權利是否受到侵害，只要受到侵害，就應該有意識、有決心并積極維權，既不只希望于“3·15”，也不放棄“3·15”。

　　誤區(qū)2：

　　只有房產買賣才有維權，只有商品房買賣才有維權，甚至只有簽訂了合同才有維權

　　說法：根據我國現行法律、法規(guī)的規(guī)定，房產買賣只是房產轉讓的一種。房產買賣也不限于開發(fā)商。房產買賣也不只涉及房屋，還有土地。房產拆遷、房屋評估、房屋贈與、房屋繼承、房屋拍賣、房屋查封、房改房買賣、二手房交易等都可能涉及權利侵害。

　　對策：只要涉及房屋或者土地或者房地產的所有可能引起法律關系產生變更的事實和過程，都應該注意自己在其中的權益或者權利是否受到侵害。只要受到侵害，就應該及時維權。

　　誤區(qū)3：

　　維權就是去鬧吵、就是去上訪或者就是打官司

　　說法：我國《民法通則》、《民事訴訟法》、《人民調解法》及《仲裁法》等法律法規(guī)規(guī)定，解決糾紛，維護權益的途徑包括自行協商、三方調解、仲裁或者訴訟、依法信訪等。

　　對策：消費者應該根據自己受到侵害的具體權益或者權利，程度等級，維權成本，解決糾紛的程序繁簡，解決結果的好壞及執(zhí)行或者履行的難度等選擇快速、高效、低成本高效益的方式維權。  （記者 文強）