近日，包括北京在內(nèi)的各地二手房交易量大幅上升，針對此情況，豐臺法院近日預(yù)測，近期涉及購房的合同糾紛、稅務(wù)糾紛等四類案件可能增多，并提醒市民在二手房交易中，應(yīng)做好風(fēng)險預(yù)防。

　　2月26日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，對出售自有住房的，按轉(zhuǎn)讓所得的20%征收個人所得稅。據(jù)豐臺法院預(yù)測，因稅費問題引發(fā)的合同解除案件將增多。一種是在新政公布前早已簽約但未過戶的，出賣人不愿繳納20%稅收，以新政為由起訴要求解除合同；另一種是在新政公布前簽約，并明確約定由買受人負(fù)擔(dān)稅費的，因稅收金額較高，買受人不愿負(fù)擔(dān)，從而以新政為由起訴要求解除合同。

　　調(diào)研法官提醒，針對此類案件，合同能否解除、20%的稅收應(yīng)如何認(rèn)定，將是案件審理中亟待統(tǒng)一的問題。各地關(guān)于新政的實施細(xì)則尚未出臺，房地產(chǎn)市場的價格走向尚不明朗，雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同中，應(yīng)明確約定辦理房屋過戶手續(xù)時各項稅費由何人負(fù)擔(dān)。