很多家庭買了房子，特別是購買2手房，不知道是怎么步驟走完的，由頭到尾都是中介包辦指點。如果我們知道這個大概的流程，我們可以減少對中介，對他人的依賴，自己辦理。一般來說，成都二手房過買賣流程分為四個步驟：簽訂買賣契約、填寫私有房屋權屬登記申請書、查檔、辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)。
二手房過戶其實是二手房交易中最為重要的一個環(huán)節(jié)之一，它是房屋產(chǎn)權變更的一個重要憑證。在新房的購買中，過戶的流程相對簡單，基本由開發(fā)商代理。但是二手房過戶流程相對復雜，當然，也可以由中介公司代理。
很多家庭買了房子，特別是購買2手房，不知道是怎么步驟走完的，由頭到尾都是中介包辦指點。如果我們知道這個大概的流程，我們可以減少對中介，對他人的依賴，自己辦理。一般來說，成都二手房過戶流程分為四個步驟：簽訂買賣契約、填寫私有房屋權屬登記申請書、查檔、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
成都二手房過戶流程如下：
1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫制式的房地產(chǎn)買賣契約。
2、申請人填寫私有房屋權屬登記申請書，按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權屬情況。
3、權利人或申請人持房產(chǎn)證所有權證，身份證到房管局二樓進行查檔，然后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。
4、持上述所有資料到房地產(chǎn)交易中心一樓大廳辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權利人（持身份證、結婚證）和共有人（持身份證、結婚證）、申請人（持身份證、結婚證）到場，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進行錄入，受理。然后領取房屋權屬轉移登記業(yè)務受理單，憑此單在20個工作日后繳納契稅、鑒證費后領取房屋所有權證。
按回執(zhí)上的查稅日期到房管局辦理查稅后，按稅單金額繳稅?？蓱{稅單發(fā)票及《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》原件辦理過戶。過戶當天，買家需交齊所剩的樓款給業(yè)主，如果是辦理銀行按揭的，則樓款余額會由按揭銀行直接劃撥到買家的存折中。
以上就是基本的成都二手房過戶流程，具體情況要根據(jù)當?shù)氐姆抗芫忠?guī)定執(zhí)行。
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