一、房源選擇面廣。雖然近兩年上海新房供應(yīng)量呈現(xiàn)放大趨勢，但除去中低價房外，適合普通市民在市區(qū)居住生活的新房卻并不多。相對而言，市區(qū)二手房的房源就要豐富許多，可供選擇的范圍也廣。

　　二、價格彈性大。不降價甚至不斷提價是過去一兩年中樓市火爆時賣家的普遍做法，如今在遭遇到一系列宏觀調(diào)控之后，二手房房價跳水的例子此起彼伏。新房的出售方———開發(fā)商因為有種種顧忌，不會輕易降價。而二手房市場中由于有投資客的存在，降價的空間十分明顯。對于那些因資金鏈緊張而急于脫手的投資客賣家，在其報價基礎(chǔ)上打上八到九折并非難事。

　　三、小區(qū)品質(zhì)可見。在購買新房時，小區(qū)內(nèi)的環(huán)境只能依據(jù)開發(fā)商唯美的廣告宣傳或是模糊的口頭/書面承諾。然而等到交房時，往往會和購房者想象的有較大的出入。購買二手房就沒有這個問題，購房者完全可以在對小區(qū)內(nèi)部考查清楚后再做決定。

　　四、房屋質(zhì)量可控。房子賣得好的時候，難免會有開發(fā)商忽略建筑質(zhì)量。今年交房的幾個知名樓盤相繼爆出房屋質(zhì)量問題，其中甚至有所謂的全裝修豪宅。購買二手房時，完全有條件仔細勘查室內(nèi)各處，確保房屋質(zhì)量符合居住要求。

　　五、同等價位地段配套更佳。雖然次新二手房與新房價格相差無幾，但5-10年房齡的商品房及時間更久的售后老公房的價格相對來說更宜為人所接受。同樣是1萬元的單價，買新房可能要出中環(huán)，而買二手老公房則可以接近內(nèi)環(huán)。對于上班族來說，途中節(jié)省的時間和精力不可小視。而且離市區(qū)越近，醫(yī)療教育等配套也更優(yōu)。

　　六、可以隨意選擇鄰居。古有“孟母三遷”，足以證明選擇鄰居的重要性。在一個投資客云集的社區(qū)，周邊鄰居可能經(jīng)常在變換。如果同一幢樓里有房子被租出去開公司，則意味著住宅的私密性和安全性都大打折扣。購買二手房之前，購房者完全可以一一了解，而不會像買新房時那樣一切都是未知數(shù)。

　　七、購買裝修房可省下裝修費用。對于那些購二手房用作過渡的年輕人而言，毛坯房的性價比并不高。特別是那些早已習(xí)慣于租房的購房者，對裝修的要求也不會很高。部分二手房的裝修還是相當(dāng)?shù)轿坏模屬彿空呤⌒氖×κr間。

　　八、充分了解物業(yè)管理水平。購房新房時，物業(yè)管理是沒法選擇的，一般都由開發(fā)商指定，心中完全沒有數(shù)目。在購買二手房時，則可以實地考察，并結(jié)合詢問小區(qū)其他業(yè)主來了解物業(yè)管理的優(yōu)劣，幫助自己做出正確的選擇。

　　九、二手房有時候等同于新房。二手房顧名思義就是指第二次進行交易的商品住房。有些高品質(zhì)的外銷房、優(yōu)質(zhì)商品房，即使根本沒有住過人，再轉(zhuǎn)手時也是二手房。在價格相差不大的情況下，相比較處于期房狀態(tài)的新房，購買二手房即買即住，可省去等待的煩惱和焦慮。

　　十、上海的二手房交易公開透明。自今年2月18日起，上海市房地產(chǎn)交易中心推出了“網(wǎng)上二手房”這一存量房交易服務(wù)體系，逐步將二手房出售出租信息納入公開渠道，購房者通過網(wǎng)上查詢可直接聯(lián)系賣家，減少了房產(chǎn)中介打悶包的幾率，購房資金也得到了最大限度的安全保障。