一、房源選擇面廣。雖然近兩年上海新房供應(yīng)量呈現(xiàn)放大趨勢(shì)，但除去中低價(jià)房外，適合普通市民在市區(qū)居住生活的新房卻并不多。相對(duì)而言，市區(qū)二手房的房源就要豐富許多，可供選擇的范圍也廣。

　　二、價(jià)格彈性大。不降價(jià)甚至不斷提價(jià)是過(guò)去一兩年中樓市火爆時(shí)賣家的普遍做法，如今在遭遇到一系列宏觀調(diào)控之后，二手房房?jī)r(jià)跳水的例子此起彼伏。新房的出售方———開發(fā)商因?yàn)橛蟹N種顧忌，不會(huì)輕易降價(jià)。而二手房市場(chǎng)中由于有投資客的存在，降價(jià)的空間十分明顯。對(duì)于那些因資金鏈緊張而急于脫手的投資客賣家，在其報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上打上八到九折并非難事。

　　三、小區(qū)品質(zhì)可見。在購(gòu)買新房時(shí)，小區(qū)內(nèi)的環(huán)境只能依據(jù)開發(fā)商唯美的廣告宣傳或是模糊的口頭/書面承諾。然而等到交房時(shí)，往往會(huì)和購(gòu)房者想象的有較大的出入。購(gòu)買二手房就沒有這個(gè)問(wèn)題，購(gòu)房者完全可以在對(duì)小區(qū)內(nèi)部考查清楚后再做決定。

　　四、房屋質(zhì)量可控。房子賣得好的時(shí)候，難免會(huì)有開發(fā)商忽略建筑質(zhì)量。今年交房的幾個(gè)知名樓盤相繼爆出房屋質(zhì)量問(wèn)題，其中甚至有所謂的全裝修豪宅。購(gòu)買二手房時(shí)，完全有條件仔細(xì)勘查室內(nèi)各處，確保房屋質(zhì)量符合居住要求。

　　五、同等價(jià)位地段配套更佳。雖然次新二手房與新房?jī)r(jià)格相差無(wú)幾，但5-10年房齡的商品房及時(shí)間更久的售后老公房的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)更宜為人所接受。同樣是1萬(wàn)元的單價(jià)，買新房可能要出中環(huán)，而買二手老公房則可以接近內(nèi)環(huán)。對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，途中節(jié)省的時(shí)間和精力不可小視。而且離市區(qū)越近，醫(yī)療教育等配套也更優(yōu)。

　　六、可以隨意選擇鄰居。古有“孟母三遷”，足以證明選擇鄰居的重要性。在一個(gè)投資客云集的社區(qū)，周邊鄰居可能經(jīng)常在變換。如果同一幢樓里有房子被租出去開公司，則意味著住宅的私密性和安全性都大打折扣。購(gòu)買二手房之前，購(gòu)房者完全可以一一了解，而不會(huì)像買新房時(shí)那樣一切都是未知數(shù)。

　　七、購(gòu)買裝修房可省下裝修費(fèi)用。對(duì)于那些購(gòu)二手房用作過(guò)渡的年輕人而言，毛坯房的性價(jià)比并不高。特別是那些早已習(xí)慣于租房的購(gòu)房者，對(duì)裝修的要求也不會(huì)很高。部分二手房的裝修還是相當(dāng)?shù)轿坏?，讓?gòu)房者省心省力省時(shí)間。

　　八、充分了解物業(yè)管理水平。購(gòu)房新房時(shí)，物業(yè)管理是沒法選擇的，一般都由開發(fā)商指定，心中完全沒有數(shù)目。在購(gòu)買二手房時(shí)，則可以實(shí)地考察，并結(jié)合詢問(wèn)小區(qū)其他業(yè)主來(lái)了解物業(yè)管理的優(yōu)劣，幫助自己做出正確的選擇。

　　九、二手房有時(shí)候等同于新房。二手房顧名思義就是指第二次進(jìn)行交易的商品住房。有些高品質(zhì)的外銷房、優(yōu)質(zhì)商品房，即使根本沒有住過(guò)人，再轉(zhuǎn)手時(shí)也是二手房。在價(jià)格相差不大的情況下，相比較處于期房狀態(tài)的新房，購(gòu)買二手房即買即住，可省去等待的煩惱和焦慮。

　　十、上海的二手房交易公開透明。自今年2月18日起，上海市房地產(chǎn)交易中心推出了“網(wǎng)上二手房”這一存量房交易服務(wù)體系，逐步將二手房出售出租信息納入公開渠道，購(gòu)房者通過(guò)網(wǎng)上查詢可直接聯(lián)系賣家，減少了房產(chǎn)中介打悶包的幾率，購(gòu)房資金也得到了最大限度的安全保障。