繼二套房執(zhí)行1.1倍貸款利率之后，首套房貸款也越來越難了。3月份以來，首套房的優(yōu)惠利率不但已成浮云，南京多家銀行都將利率上浮到了1.1倍，即使沒有上浮到1.1倍的，也給貸款人設(shè)置重重關(guān)卡，造成事實上的"一貸難求"。

【首套房利率調(diào)至1.1倍 基準利率也有附加條件】

銀行的"嫌貧愛富"引發(fā)剛需購房人群的不滿。先是有網(wǎng)友在網(wǎng)絡(luò)上用"咆哮體"指責銀行的做法，接著又有南京百名剛需購房人聯(lián)合向有關(guān)部門呼吁，將國家在調(diào)控中提出的"差別化信貸政策"落到實處，避免誤傷"剛需"。

誰在"咆哮"？

首次置業(yè)的網(wǎng)友

囊中羞澀的"剛需"所面臨的尷尬，不僅有不肯低頭的房價，銀行的貸款也正讓年輕人感到郁悶。

一篇名為《首次置業(yè)的人你們傷不起??！》的帖子正引起網(wǎng)民的圍觀。發(fā)帖網(wǎng)友借用網(wǎng)絡(luò)中正流行的"咆哮體"的寫法，表達了首次置業(yè)人的無奈：調(diào)控啊不給隨便貸款啊，有木有！加息啊每個月要多還多少房貸啊，有木有！限購出來利率不打折了啊！有木有！

從被丈母娘"逼著"買房開始，這個網(wǎng)友用調(diào)侃的口吻自嘲年輕人買房的辛酸，除了抨擊有樓盤廣告言不符實之外，網(wǎng)友又寫出了求貸款的艱難：砸鍋賣鐵攢首付差不多房價又漲了啊有木有！累死累活湊夠首付跑銀行??！聽銀行說要拿那一年那誰證明才給錢??！社保證明單位沒給辦啊有木有！

這段長長的"咆哮"讓網(wǎng)友紛紛跟帖附和，不少人都對"剛需"表示同情，而更多人則表示"寫得挺真實"。

誰在"嘆息"？

首次置業(yè)工薪族

與這個網(wǎng)友的"咆哮"相似，南京的兩名"剛需"面對銀行的貸款政策，同樣是一聲嘆息。

工作3年多的曹先生這幾年一直租房，每次換新住處，搬家都是一番大折騰，幾次折騰下來，曹先生實在倦了，加上手里攢了點錢，心一橫決定干脆買房。曹先生一番計算下來，發(fā)現(xiàn)只有江北的房價是自己能夠承受的，今年年初至今他看遍了江北的眾多樓盤。

他最終決定在旭日愛上城購買一套小房子，可貸款政策卻讓他大吃一驚。售樓人員告訴他，雖然他是首次置業(yè)，但銀行的貸款利率早就沒有優(yōu)惠了，而且還要抬高。曹先生到銀行去打聽，得到了肯定的回答。糾結(jié)了好久，他咬牙接受了1.1倍貸款利率。

"貸款20年，我算了一下，我的還款總額，要比正常貸款利率多出20多萬元。沒辦法，咬牙接受了。"曹先生說，其實他的幾個朋友更"不幸"，由于想買的是小戶型二手房，結(jié)果被銀行拒之門外，連貸款的資格都沒有。

在軟件大道工作的趙小姐看中了江寧龍庭水岸的房源，想在這里購房作為婚房。她東拼西湊終于找來3成首付，卻發(fā)現(xiàn)貸款利率已經(jīng)漲到了1.1倍。經(jīng)過計算她發(fā)現(xiàn)每個月要多支出700多元貸款利息。一番掙扎后，她決定暫時放棄買房。"每個月多還700塊錢，壓力太大了，首套房的貸款利率以后或許會降回來吧？"她說只能等了。

都在"喊漲"？

有的執(zhí)行1.1倍利率 有的貸款附帶條件

記者到南京多家銀行打探，發(fā)現(xiàn)首套房貸款利率不但已經(jīng)沒有優(yōu)惠，而且的確都在喊漲。有的銀行明確提出，首套房貸款利率與二套房一樣，都是執(zhí)行1.1倍利率；有的銀行表示，首套房利率執(zhí)行基準利率，但客戶必須存一定數(shù)額的款項且至少存一年；而有的銀行干脆提出必須購買理財產(chǎn)品或者辦信用卡才給貸款。

與新商品房相比，二手房貸款則更加艱難。南京多家中介業(yè)務員都表示，現(xiàn)在辦二手房貸款等上兩三個月是正常的事，就因為下款周期太長，已經(jīng)由此導致不少買賣糾紛發(fā)生。記者了解到，目前銀行對50平米以下、房齡在20年以上的二手房已經(jīng)全面停止貸款，而房齡在10年以上的想要獲得貸款也得看銀行"臉色"行事。