范小姐一開始有些動(dòng)心，好在陪同的朋友對房產(chǎn)知識(shí)和相關(guān)法律比較熟悉，勸說范小姐不要這樣做，因?yàn)楹筮z癥很嚴(yán)重。一來，做低合同價(jià)來避稅是違規(guī)的；二來，合同價(jià)和實(shí)際成交價(jià)不一樣，一旦發(fā)生糾紛非常麻煩；三來，如果范小姐以后又想將這套房子賣出，只能按照250萬元計(jì)算買進(jìn)成本，支付差價(jià)稅、營業(yè)稅等稅收的時(shí)候就要多繳70萬元的差價(jià)。也就是說，現(xiàn)在賣家要繳納的稅收轉(zhuǎn)移給范小姐將來繳納了。因?yàn)橘u家堅(jiān)持要做低成交價(jià)，最后，范小姐放棄了這套房源。

　　點(diǎn)評：做低合同成交價(jià)以避稅的情況如今十分普遍，其中很重要的原因，就是賣家要繳納的稅收比較多。為此促進(jìn)成交，中介便在“避稅”上做文章。由于房產(chǎn)交易不是一手交錢一手交房，持續(xù)過程比較長，一旦過戶手續(xù)辦到一半，買家要求賣家按照合同價(jià)支付房款，立即會(huì)引起糾紛。對于買家來說，以后一旦要售出此房，在支付差價(jià)稅、營業(yè)稅等稅收的時(shí)候要多繳一筆冤枉錢。(記者 張愛麗)