第7種武器：玄龜盾

　　公共配套是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)

　　房屋所在小區(qū)相配套的停車設(shè)施、娛樂設(shè)施及教育、商業(yè)、飲食等各種公共建筑與購房人的日常生活息息相關(guān)，購房者收房時(shí)應(yīng)查驗(yàn)小區(qū)的公共配套是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

　　由于大多數(shù)項(xiàng)目是分多期滾動開發(fā)，購房者如果購買的是前期開發(fā)房屋，則往往要忍受后期項(xiàng)目施工過程中的工程噪音以及施工污染等，因此購房者應(yīng)盡量要求開發(fā)商承諾在房屋交付使用時(shí)，做到交付房屋的周邊場地清潔、道路平整。同時(shí)利用“玄龜盾”，在交房項(xiàng)目與在建項(xiàng)目之間形成一道屏障，與后期開發(fā)的施工工地分開，形成明顯有效的隔離設(shè)施和距離，并保證后期開發(fā)工程施工發(fā)出的聲音不超過國家對噪音控制的標(biāo)準(zhǔn)。不僅如此，購房者還應(yīng)要求開發(fā)商在合同上寫明，綠地等小區(qū)綠化配套設(shè)施的具體完成和交付使用的時(shí)間。

　　(記者 江先海)