從拿到新房鑰匙的那一刻起，裝修、物業(yè)、車(chē)位、辦證費(fèi)等數(shù)十種費(fèi)用等著業(yè)主負(fù)擔(dān)。那么，收房時(shí)業(yè)主該交哪些費(fèi)用？這些費(fèi)用都交給了誰(shuí)？有沒(méi)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？連日來(lái)，記者采訪咨詢(xún)了房產(chǎn)公司項(xiàng)目經(jīng)理、物業(yè)公司經(jīng)理、房地產(chǎn)律師、太原市物價(jià)局，給省城即將收房的業(yè)主們以參考。
 

　　A 基礎(chǔ)設(shè)施入網(wǎng)、使用費(fèi)

　　在交房時(shí)，業(yè)主需交納水電氣暖、有線(xiàn)、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的安裝費(fèi)或工程費(fèi)，并預(yù)交一部分使用費(fèi)。

　　1、燃?xì)猓禾芯用衩簹馐褂脙r(jià)格為0.75元/　立方米，天然氣使用價(jià)格2.1元/　立方米。燃?xì)夤こ藤M(fèi)(俗稱(chēng)入網(wǎng)費(fèi))，高層1938元/戶(hù)，多層(樓高不超過(guò)24米)1588元/戶(hù)。

　　費(fèi)用去向：相應(yīng)燃?xì)夤?/P>

　　2、有線(xiàn)：太原市居民有線(xiàn)電視使用費(fèi)每月23元/戶(hù)，分機(jī)每月2元/臺(tái)。初裝用戶(hù)，需要交納安裝費(fèi)500元/戶(hù)及300元預(yù)存收視費(fèi)，免費(fèi)領(lǐng)一臺(tái)機(jī)頂盒；業(yè)主如安裝分機(jī)，需要自行購(gòu)買(mǎi)分機(jī)機(jī)頂盒。

　　費(fèi)用去向：太原有線(xiàn)電視臺(tái)

　　3、供熱：太原市居民采暖費(fèi)的建筑面積收取標(biāo)準(zhǔn)是3.6元/平方米·月，使用面積收取標(biāo)準(zhǔn)是4.8元/平方米·月。據(jù)太原熱力公司服務(wù)熱線(xiàn)介紹，采暖工程費(fèi)(入網(wǎng)費(fèi))通常是熱力公司向產(chǎn)權(quán)單位甲方收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以項(xiàng)目總建筑面積計(jì)算，按60元/平方米收取。目前，有些開(kāi)發(fā)商將采暖工程費(fèi)攤?cè)腴_(kāi)發(fā)成本，房?jī)r(jià)中即包括采暖工程費(fèi)。但還有不少開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)，會(huì)向業(yè)主收取采暖工程費(fèi)。

　　費(fèi)用去向：供熱企業(yè)

　　4、自來(lái)水：居民水費(fèi)2.9元/立方米，預(yù)交額度不等，工程費(fèi)已公攤在房?jī)r(jià)中。另外，高層住宅的加壓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，太原市物價(jià)局公示的指導(dǎo)價(jià)是0.2元/立方米，但許多物業(yè)公司的加壓費(fèi)高于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　費(fèi)用去向：自來(lái)水使用費(fèi)交付太原市自來(lái)水公司，加壓費(fèi)由小區(qū)物業(yè)公司收取。

　　5、供電：居住電價(jià)0.477元/千瓦時(shí)，預(yù)交額度不等，工程費(fèi)已公攤在房?jī)r(jià)中。

　　費(fèi)用去向：太原供電企業(yè)

　　6、通訊、寬帶：寬帶、通訊設(shè)施鋪設(shè)費(fèi)應(yīng)由供應(yīng)單位承擔(dān)，業(yè)主只需承擔(dān)入戶(hù)安裝費(fèi)(即常說(shuō)的初裝費(fèi))，各分司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。

　　費(fèi)用去向：相應(yīng)通訊公司

　　7、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：太原市物價(jià)局工作人員介紹，這筆費(fèi)用不是強(qiáng)制性收費(fèi)。業(yè)主如能自行及時(shí)處理裝修垃圾，不影響小區(qū)公共衛(wèi)生及其他業(yè)主的利益，可以不交。收費(fèi)額度由物業(yè)公司和業(yè)主協(xié)商約定。

　　費(fèi)用去向：太原市環(huán)衛(wèi)部門(mén)
    B 物業(yè)方面費(fèi)用

　　想住進(jìn)新家，除了基礎(chǔ)的一些費(fèi)用，還需要向物業(yè)交納物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等費(fèi)用，以及數(shù)額不等的裝修押金。

　　1、裝修押金

　　案例：準(zhǔn)備今年10月底收房的劉先生稱(chēng)，周?chē)挠H朋收房裝修時(shí)，會(huì)向物業(yè)公司交納少則1萬(wàn)，多則4萬(wàn)元的裝修押金，物業(yè)公司說(shuō)只要不損害房屋結(jié)構(gòu)及物業(yè)設(shè)施，裝修完就退?？蓜⑾壬鷱亩喾酱蚵?tīng)，物價(jià)部門(mén)從來(lái)沒(méi)有制定過(guò)裝修押金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。劉先生想問(wèn)一問(wèn)，這筆錢(qián)到底是干嗎用的？算不算亂收費(fèi)？他可以拒絕不交嗎？
 

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：太原市室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)的工作人員介紹，業(yè)主在收房時(shí)需和物業(yè)公司簽訂《房屋裝修協(xié)議書(shū)》，要求裝修前需交納裝修押金。目前，這筆費(fèi)用有的是由業(yè)主交納，有的是由裝修公司交納，有的是這兩者共同交納。目前，國(guó)家對(duì)此尚無(wú)明確規(guī)定，所以隨意性較大，各物業(yè)公司間費(fèi)用差額也很大。

　　費(fèi)用去向：物業(yè)公司暫管

　　律師提醒：山西中城律師事務(wù)所的趙華律師稱(chēng)，業(yè)主交付裝修押金時(shí)，一定要和物業(yè)公司簽訂書(shū)面協(xié)議并明確：裝修押金的用途、金額，物業(yè)何時(shí)退還，何種情況才能扣除，違約責(zé)任。如果物業(yè)公司有不合理行為，業(yè)主可向房管部門(mén)的物業(yè)管理處投訴。

　　2、物業(yè)費(fèi)：

　　案例：“我去年還沒(méi)有買(mǎi)房，憑什么把物業(yè)費(fèi)算在我頭上？”張女士家在省城千峰北路某小區(qū)，今年上半年收房時(shí)，物業(yè)公司交房前要求業(yè)主支付2年的物業(yè)管理費(fèi)。理由是，張女士購(gòu)買(mǎi)的房子是現(xiàn)房，這個(gè)小區(qū)已經(jīng)交房一年了，張女士得把兩年的費(fèi)用交齊，才能收房。張女士認(rèn)為物業(yè)公司這樣收費(fèi)不合理。

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2005年9月15日，太原市物價(jià)局、太原市房地局聯(lián)合下發(fā)《太原市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。按照物業(yè)管理單位的資質(zhì)、管理水平、服務(wù)水平等標(biāo)準(zhǔn)，共分為五級(jí)，收費(fèi)金額從高到低為1.3-0.4元/平方米·月，同時(shí)可以根據(jù)具體的小區(qū)條件上下浮動(dòng)20%。