隨著我們的城市“越長越高”，一個(gè)隱憂早已出現(xiàn)在許多人的心頭：那些動(dòng)輒幾十米高的面磚、石材或玻璃幕墻，一旦發(fā)生脫落，實(shí)在是太悲催的事了。而現(xiàn)在，這種原來印象中的“偶然”事故，正越來越頻繁地發(fā)生。

　　杭州某去年年底剛剛交付的樓盤，最近多次發(fā)生外墻面磚掉落的情況，那些從幾十米高空落下來的面磚，在小區(qū)路面上砸得粉碎的照片，讓人看得心驚肉跳，甚至有業(yè)主戲言要戴著安全帽進(jìn)小區(qū)。

　　高層掉面磚越來越頻繁

　　最近杭州某網(wǎng)站的業(yè)主論壇里出現(xiàn)了這樣的對(duì)話：

　　一位業(yè)主問另一位業(yè)主：“說真的，你走在小區(qū)里擔(dān)心不擔(dān)心有塊磚突然掉下來？”

　　另一位業(yè)主回答：“肯定的，我在想要不要戴著頭盔去小區(qū)?！?/p>

　　“收房沒幾天，外墻面磚紛紛開始掉落?！庇兄闃I(yè)主透露，他們現(xiàn)在很擔(dān)心。

　　這些脫落面磚的部分，有的已經(jīng)經(jīng)過了開發(fā)商的修補(bǔ)，但業(yè)主們似乎并不滿意。因?yàn)槊娲u的脫落依舊不時(shí)在繼續(xù)，一些業(yè)主要求開發(fā)商對(duì)外立面面磚整體進(jìn)行檢修。

　　一名網(wǎng)友評(píng)論說，同情業(yè)主，新房掉磚真是房產(chǎn)界的奇葩。

　　如果說剛交付的小區(qū)頻繁掉下面磚還比較罕見，那么一些交付了幾年的次新房掉面磚，已經(jīng)發(fā)生了好多起。

　　上周有某業(yè)主爆料：蕭山聞堰的戈雅高層某幢面磚再次飛落。

　　這位業(yè)主說：“兩年前高層面磚飛落，我差點(diǎn)命喪戈雅，從那天開始我多次致電物業(yè)和開發(fā)商，請他們一定要重視這個(gè)問題，不能簡單修補(bǔ)一下，就當(dāng)啥事都沒發(fā)生過。但石沉大海，根本沒有任何答復(fù)，無奈為家人安全只能搬回市區(qū)老房子暫住，戈雅精裝新房只能空著?！?/p>

　　這位業(yè)主還表示，2012年底他就擔(dān)心過，面磚入冬后還會(huì)繼續(xù)飛落，結(jié)果現(xiàn)在預(yù)言成為現(xiàn)實(shí)，又一塊高層面磚飛落下來，砸得二樓陽臺(tái)、一樓路面和花壇滿目瘡痍。面磚剝落過程持續(xù)十幾秒鐘，萬幸沒有人傷著。

　　而記者在網(wǎng)上查閱到，據(jù)公開媒體報(bào)道，2011年的3月份，戈雅公寓也有面磚從20層外墻突然掉下。

　　2011年2月26日，張先生向媒體透露：“我是戈雅公寓的業(yè)主，去年開始，2幢和4幢等高層公寓的外墻經(jīng)常有瓷磚從20多層高樓往下掉，樓下我們經(jīng)常要走路的，真當(dāng)慌兮兮?！?/p>

　　而根據(jù)核實(shí)，當(dāng)年2月25日晚上7時(shí)20分左右，有業(yè)主聽到高層4號(hào)樓下發(fā)出“嘩啦”的巨響，天黑看不清狀況，第二天一早起來，發(fā)現(xiàn)外墻磚又掉下了一大片，把3單元1樓的空調(diào)外機(jī)砸得都變形了。另據(jù)小區(qū)物業(yè)人員證實(shí)，當(dāng)天掉下來的瓷磚，清潔工掃了足足三畚箕。

　　發(fā)生面磚飛落的事件，已經(jīng)不是個(gè)別。

　　為什么容易掉落

　　這些面磚到底因?yàn)槭裁磿?huì)從高空飛落？

　　先讓我們來了解一下目前杭州住宅樓盤外立面上常見的幾種用材以及造價(jià)成本。

　　玻璃幕墻相對(duì)在住宅上運(yùn)用較少，每平方米造價(jià)基本在600-2000元不等。干掛石材也是相對(duì)比較昂貴的，每平方米加上人工的造價(jià)約在600-800元之間，鋁板約400-500元，這兩種大多用在高檔樓盤，尤其是豪宅上，石材比較重，而鋁板相對(duì)比較輕，現(xiàn)在鋁板用得已經(jīng)越來越多。

　　另外兩種就是面磚和涂料，成本低廉一些，一般約100-200元/平方米。當(dāng)然，面磚、涂料好壞的差價(jià)還是比較大的。

　　從目前的情況看，面磚在實(shí)際運(yùn)用中存在的問題似乎相對(duì)更多一些。

　　浙江盛和居發(fā)展有限公司總經(jīng)理韓敏認(rèn)為：“從目前情況看，面磚的安全隱患似乎是最大的。”石材雖然比較重，但因?yàn)楦蓲旃に嚕鄬?duì)還是安全的。他說，造成面磚脫落的原因有很多，主要是貼面磚的時(shí)候水泥砂漿的配比不到位，以及面磚本身質(zhì)量問題、工藝不到位等等。

　　比如現(xiàn)在從節(jié)能減排的要求上，通常要做外墻外保溫，保溫層的施工再加上貼面磚的施工，如果工藝馬虎的話，很容易出現(xiàn)后期面磚脫落的情況。

　　除了容易掉落，如果面磚貼得不好還容易導(dǎo)致墻面滲水?！按騻€(gè)比方說，面磚貼得不好，和原來的墻體之間沒有粘緊，留有縫隙，就像是留了很多個(gè)容器，一旦下雨，這些容器就會(huì)慢慢積攢水分，慢慢就會(huì)造成墻體滲漏。”韓敏表示。

　　業(yè)內(nèi)人士稱買房絕不選面磚房

　　一位從事建筑行業(yè)不愿透露姓名的資深業(yè)內(nèi)人士表不，買房絕不選面磚做外立面的樓盤。