辦理購房貸款是眾多購房者需要面對的購房程序之一。大多數(shù)購房者因?qū)J款知識了解少，所以在辦貸款時浪費了時間。嘉誠地產(chǎn)置業(yè)顧問齊英智表示，辦購房貸款其實可以很簡單，只需要七步就能搞定。

　　第一步：購買產(chǎn)權(quán)明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)負責(zé)代辦事宜。

　　第二步：買賣雙方須提供相關(guān)資料。其中，購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張；售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準證明。

　　第三步：去銀行指定的律師事務(wù)所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4%。的律師費。

　　第四步：銀行在15個工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸就發(fā)貸款承諾書。

　　第五步：買賣雙方到房屋所在的房地局房地產(chǎn)交易管理部門，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　第六步：領(lǐng)到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項。

　　第七步：到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。本報記者 王楓