房子買了九年，原房東的戶口還沒有遷走，自己落不了戶，孩子上學(xué)也將受影響。濟(jì)南市民楊先生遇到了這樣一件煩心的事情。楊先生說，當(dāng)初買房時(shí)，合同里沒有關(guān)于戶口遷移的約定，而且原房主不好聯(lián)系，中介也推脫責(zé)任，這件事一直耽擱著。但孩子今年已四歲，再不落戶，連學(xué)都上不了了。百般無奈下，楊先生只好求助媒體。

　　這樣的事情并不是個(gè)例。雖然沒有統(tǒng)計(jì)數(shù)字，但公安部門和中介都說“這樣的情況不少”。在青島等地，這樣的事情也被報(bào)道過。

　　現(xiàn)在小學(xué)入學(xué)實(shí)行戶籍和居住地相結(jié)合的原則，在這一原則下，不少人購(gòu)買學(xué)區(qū)房就是為了落戶口。但是在實(shí)際交易過程中，不少買房人以為交了錢過了戶，領(lǐng)到房產(chǎn)證就萬(wàn)事大吉了，等到辦理落戶時(shí)才發(fā)現(xiàn)，原房主戶口還沒遷走，自己無法落戶。砸下重金有可能買來一堆煩心事。

　　解決這個(gè)問題，房屋中介可以做更多的工作。作為中介，應(yīng)為買賣雙方提供全面周到的服務(wù)，有義務(wù)提醒購(gòu)房者注意戶口遷移問題。但采訪中發(fā)現(xiàn)，真正把“戶口遷移”列入合同的，只有一部分中介。而且，買房人在發(fā)現(xiàn)落戶難時(shí)，再找中介，遇到的不是“人去樓空”就是百般推脫，很難維權(quán)。

　　這時(shí)，購(gòu)房者往往寄希望于公安部門。但房屋買賣和戶口管理是兩個(gè)截然不同的問題，即便是房子賣了，戶口遷不遷也沒有強(qiáng)制性規(guī)定。為了解決新“戶主”的難題，有的地方想到了一種“折中”的處理方式：原房主聯(lián)系不上戶口遷不走，購(gòu)房者可先落戶，新舊兩個(gè)戶口暫時(shí)共存。

　　“新舊兩個(gè)戶口共存”，雖然暫時(shí)解決了問題，但又埋下不少隱憂：會(huì)不會(huì)有人用這種方式來獲取上學(xué)資格？原戶主有了孩子，會(huì)不會(huì)也把戶口落在這上邊？房子再出售時(shí)，戶口問題到底怎樣解決？

　　破解這個(gè)看似難解的問題，還要多想想辦法。律師稱，“戶口不遷移”不在法院民事案件受理范圍，不能通過訴訟解決。因此，房管部門作為中介公司的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督部門，可以對(duì)中介公司提供合同范本或指導(dǎo)，將戶口遷移問題單獨(dú)作為一個(gè)條款列入其中，并規(guī)定好買賣雙方的責(zé)任義務(wù)。這樣雖然不能完全避免再出現(xiàn)“落戶難”的現(xiàn)象，但畢竟可以提醒購(gòu)房者注意，即使出了問題也可以走法律的途徑，有利于降低“落戶難”出現(xiàn)的幾率，相信相關(guān)部門能及時(shí)行動(dòng)起來。記者 喻雯