“當年買房以為撿了便宜，現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)買了個麻煩。”今年4月，武漢市民廖先生打算將10年前購買的二手房賣掉，卻發(fā)現(xiàn)10年前賣房的顧爹爹并未將戶口遷走?！半m然不影響買賣，但別人的戶口掛在自家的房子上，總覺得不自在?！绷蜗壬f。
記者從房屋中介機構(gòu)了解到，很多人在買賣二手房時忽略戶口問題，老房東未遷走戶口，不僅讓現(xiàn)房東不舒服，而且增加了社區(qū)工作負擔。
老房東戶口十年未遷走
現(xiàn)房東賣房有顧慮
2014年4月初，在光谷科技園工作的廖先生，為籌集資金買新房，準備拋售一套位于白沙洲的二手房。4月16日，他到派出所查房屋戶口，發(fā)現(xiàn)原業(yè)主顧爹爹的戶口并未遷走。
廖先生告訴記者，早在2004年，他的家人就買下這套70多平方米的二手房。當時顧爹爹覺得自己賣虧了，在辦手續(xù)時發(fā)脾氣。最后家里又出了一萬多元，才辦理了過戶手續(xù)。
由于買房不愉快，過戶后他與顧爹爹沒有再見面。此后十年，廖先生一家很少到白沙洲居住，對戶口的事情也沒有上心。直到最近他們想要賣房，戶口問題才浮出水面。廖先生擔心這樣戶口“不干凈”的房子賣不出去。
現(xiàn)在，他想讓顧爹爹將戶口遷走，卻很難聯(lián)系上老人。
一套房子掛兩家人戶口
空掛戶口麻煩多
記者從武漢市房管局了解到，房屋戶口是誰家的，并不影響房產(chǎn)買賣過戶。雖然，但自家的房子上掛著外人的戶口，不少業(yè)主仍心存芥蒂。
洪山區(qū)張家灣派出所民警告訴記者，由于戶籍的遷入和遷出等均歸公安機關(guān)管理，法院對于此類案件一般不予受理。派出所在處理戶口糾紛時，因受到戶籍政策的限制，無權(quán)將老戶口強行遷走，解決問題只能靠雙方協(xié)商。
記者從武漢市公安局戶政管理處常住人口大隊了解到，戶口遷移問題在二手房交易中較為常見。如果新業(yè)主聯(lián)系不上老業(yè)主，或?qū)Ψ匠鲇谔厥庠虿辉高w走，業(yè)主可持房屋兩證到房屋所在地派出所，申請在同一戶頭下增設獨立戶口，解決落戶問題。
這種方法雖可解一時之急，但兩家人的戶口上在同一套房上，麻煩很多。社區(qū)民警雷亞紅說，很多老人將舊宅出售后跟兒女同住，戶口卻沒有跟著遷過去，又沒有及時在派出所登記。社區(qū)民警按照戶口登記住址找人時，不是聯(lián)系電話作廢，就是發(fā)現(xiàn)房子里住著另外一家人。
由于戶籍未遷走，需要辦證明時，老戶主還得回到戶口所在的社區(qū)辦理，兩頭跑得非常辛苦。
買到戶口問題房不可怕
不過購房時仍需留心眼
買到出賣人戶口未遷走的二手房怎么辦？雷亞紅認為買家不必過于擔心。“賣家既然已經(jīng)將房屋出售，戶口留在屋里意義不大。只要雙方進行協(xié)商，一般都能順利遷走。”
二手房戶口遷移問題雖可協(xié)商解決，但買家仍需留心眼。武漢市公安局戶政管理處常住人口大隊民警提醒市民，在購買二手房時應在派出所落實好戶口信息后，再簽合同。如果買家希望賣家將戶口遷走，可在購房時，制定完備的戶口遷移條款，并預留購房尾款，以確保戶口按期遷出。
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