關(guān)鍵詞 透明

　　核心點(diǎn)擊

　　·合同簽署全部線上完成

　　·關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)信息全部推送

　　·中介信用信息全部可查詢

　　鏡頭特寫：合同簽署

　　昨日，當(dāng)筆者來(lái)到伊城地產(chǎn)的門店時(shí)，市民李小姐正在和伊城房產(chǎn)在網(wǎng)上簽訂《成都市存量房屋交易（出售/出租）經(jīng)紀(jì)委托協(xié)議》?！艾F(xiàn)在感到更放心，這個(gè)協(xié)議都是在官方平臺(tái)上簽訂，覺得更有保障?！崩钚〗阏f(shuō)到。

　　以前在二手房交易過(guò)程中，委托協(xié)議、經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是買方私下和經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂，只有在最后一步網(wǎng)簽合同，主管部門才能夠進(jìn)行備案和監(jiān)管。而中介也乘機(jī)利用監(jiān)管的“空白”，賺取交易差價(jià)或者簽訂霸王合同。

　　但如今在交易服務(wù)平臺(tái)上，每一個(gè)合同的簽署都是立刻進(jìn)行備案，全部在主管部門的監(jiān)管之下，不僅有主管部門的指導(dǎo)性合同文本，還明確了雙方的權(quán)責(zé)，讓群眾的利益得到更好地保護(hù)。

　　3個(gè)重要合同簽訂全部在線完成

　　統(tǒng)一的指導(dǎo)性文本保障市民權(quán)益

　　“出賣方、身份證號(hào)碼；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、備案號(hào)……”“房屋地址、委托期限……”“甲方權(quán)利義務(wù)、乙方權(quán)利義務(wù)……” 在正式運(yùn)行的存量房交易服務(wù)平臺(tái)上，委托協(xié)議的簽署和之前有著明顯的不同。在以前的二手房交易過(guò)程中，房源的委托協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)和賣方自行簽訂的，而一些不規(guī)范的中介更是直接跳過(guò)此步驟。不少賣方的利益得不到保障。而如今，通過(guò)在網(wǎng)上進(jìn)行委托協(xié)議的簽署，不僅有主管部門的指導(dǎo)性合同文本，還明確了雙方的權(quán)責(zé)，讓群眾的利益得到更好地保護(hù)。不僅如此，在委托方式的選擇上，也是由市民自由進(jìn)行選擇，可以進(jìn)行多家委托、也可以進(jìn)行獨(dú)家委托。

　　除了房源上市前的委托協(xié)議要在網(wǎng)上簽訂之外，在交易環(huán)節(jié)的兩個(gè)合同，也是全部需要在平臺(tái)上簽訂，所有的信息都在主管部門的監(jiān)管之下，杜絕了中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)操作。

　　筆者在存量房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中看到，這是一個(gè)由買方、賣方、中介機(jī)構(gòu)簽訂的三方合同，里面詳細(xì)地約定了包括房屋基本情況、房屋成交價(jià)格及支付方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理方式、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及其支付方式等等各項(xiàng)內(nèi)容?！耙郧暗暮贤侵薪樽孕屑s定的，很多時(shí)候都不會(huì)把中介服務(wù)內(nèi)容明確上去，這樣會(huì)損害市民利益，后期產(chǎn)生糾紛?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人坦言，但現(xiàn)在都是采用的主管部門的格式合同，消費(fèi)者的權(quán)益能夠得到很好的保障。

　　據(jù)了解，在交易服務(wù)平臺(tái)上，每一個(gè)合同的簽署都是立刻進(jìn)行備案，全部在主管部門的監(jiān)管之下，而且環(huán)環(huán)相扣的合同簽署，其關(guān)鍵信息內(nèi)容將自動(dòng)在下一環(huán)節(jié)的合同簽署中被抓取，杜絕了中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)操作。

　　同時(shí)，在整個(gè)存量房交易過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，都會(huì)有短信自動(dòng)推送到各方預(yù)留的手機(jī)上，這樣一來(lái)，能夠讓信息更加透明的被各方知曉，杜絕“暗箱操作”的情況發(fā)生。

　　專家點(diǎn)評(píng)

　　平臺(tái)的投入使用，將讓二手房交易環(huán)節(jié)全部“透明”起來(lái)。首先是信息透明，在該平臺(tái)上，中介機(jī)構(gòu)的信息、信用，從業(yè)人員的業(yè)績(jī)都可以進(jìn)行在線查詢，買賣雙方可以自主選擇中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員來(lái)提供服務(wù)。同時(shí)在交易環(huán)節(jié)的透明，從房源入市到交易完成，全部都是在線上進(jìn)行，同時(shí)在二手房交易過(guò)程中的3個(gè)重要合同，包括委托協(xié)議、經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和網(wǎng)簽合同，全部都是在該平臺(tái)系統(tǒng)上簽署完成，并且環(huán)環(huán)相扣，缺一不可。同時(shí)，所有合同全部使用主管部門的規(guī)范性指導(dǎo)文本，這將有效避免中介機(jī)構(gòu)的霸王條款，保障交易各方的合法權(quán)益。