不得不說(shuō)，80、90后這一代對(duì)未來(lái)生活的構(gòu)想已經(jīng)越來(lái)越成熟。對(duì)于他們而言，購(gòu)置房產(chǎn)后才能真正增強(qiáng)居住在城市中的安定感，提升對(duì)未來(lái)生活的信心。這樣一來(lái)，相親或者談戀愛(ài)的時(shí)候，好歹也是“有房一族”。購(gòu)房時(shí)，你又是否希望能自己做主，成為置業(yè)專家、少走彎路呢？想必答案是肯定的，下面我們就請(qǐng)專業(yè)人士教你成為“專家”。

　　剛需人群應(yīng)關(guān)注有發(fā)展的樓盤(pán)

　　80、90后購(gòu)房者完全符合“羽量級(jí)”的標(biāo)準(zhǔn)。他們年輕，這群新生力量一般處于沒(méi)有家庭負(fù)擔(dān)或者剛剛成立家庭的階段。一直以來(lái)他們都處于消費(fèi)隨意的狀態(tài)，更多的人愿意花明天的錢(qián)享受今天的生活。他們對(duì)職業(yè)的規(guī)劃沒(méi)有成型，對(duì)未來(lái)的生活充滿希望，認(rèn)為經(jīng)濟(jì)獨(dú)立并非難事。積蓄很少，甚至沒(méi)有積蓄。如果買(mǎi)房子，首付都要由家庭來(lái)負(fù)擔(dān)。

　　眼下，寶雞樓市產(chǎn)品供應(yīng)量加大，產(chǎn)品類型豐富，滿足青年置業(yè)的需求。同時(shí)各大樓盤(pán)推出各種優(yōu)惠政策，抓住青年人買(mǎi)房的購(gòu)房心理，用低價(jià)房吸引剛需目光?！伴_(kāi)發(fā)商在推出新品的時(shí)候多以低價(jià)入市，因此新品在入市的時(shí)候價(jià)格基本接近于成本。加上一些樓盤(pán)推出新品，更擴(kuò)大青年置業(yè)的可能性和便利性，”軒苑地產(chǎn)一樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)。

　　“目前情況下，剛需人群較為關(guān)注的應(yīng)是有發(fā)展的樓盤(pán)，譬如學(xué)區(qū)房等。只要能抓住剛需人群，就是抓住了現(xiàn)在的市場(chǎng)。”業(yè)內(nèi)人士楊建超如是說(shuō)。

　　市中心周邊樓盤(pán)是選擇重點(diǎn)

　　年輕人大部分受過(guò)高等教育，從職業(yè)生涯的角度講，他們的起點(diǎn)不錯(cuò)，而且未來(lái)的發(fā)展不可限量。尤其這個(gè)群體具有年齡優(yōu)勢(shì)，所以一般貸款相對(duì)比較容易。年齡越小貸款的年限也就越長(zhǎng)，通?？梢赃_(dá)到20年的年限。

　　業(yè)內(nèi)人士張世芬表示，年輕人買(mǎi)房子大多會(huì)選擇新房子，而且戶型也不會(huì)太大，交通的便利是年輕人選擇房子時(shí)重要的參考條件。這樣的房子更容易給出比較高的評(píng)估價(jià)格，所以貸款金額就比較高。但是年輕人貸款也存在“貸款信用危機(jī)”?，F(xiàn)在的年輕人是使用信用卡人數(shù)眾多的群體，花錢(qián)后沒(méi)有及時(shí)還款很容易造成負(fù)面的信用記錄。所以，年輕人最好在使用信用卡的時(shí)候考慮到未來(lái)的經(jīng)濟(jì)生活，細(xì)心維護(hù)自己的信用記錄。

　　對(duì)于青年置業(yè)，買(mǎi)房是人生大事。市中心土地稀缺，價(jià)格昂貴，吸引力不大，相對(duì)市中心周邊的樓盤(pán)，反而成為選擇重點(diǎn)。隨著市中心周邊樓盤(pán)的競(jìng)爭(zhēng)加劇，爭(zhēng)奪有效購(gòu)房者更加迫切。為了實(shí)現(xiàn)交易，開(kāi)發(fā)商勢(shì)必會(huì)實(shí)行更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格增強(qiáng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，推出高性價(jià)比的產(chǎn)品，才能受到剛需的青睞。

　　選擇設(shè)計(jì)空間靈活采光好的房源

　　寶雞市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李鋒波表示，90后選房，不需要一味追求一步到位的大戶型，因?yàn)?0后大多比較有個(gè)性，想法比較多，對(duì)房子的要求不會(huì)一成不變，不應(yīng)“貪大”而致使負(fù)擔(dān)過(guò)重。先購(gòu)買(mǎi)小戶型二手房，不失為一個(gè)好辦法。小戶型還具備極大的投資價(jià)值，該類戶型一般地處市區(qū)，地段租金相當(dāng)可觀，因此，即使作為一種過(guò)渡性的居住產(chǎn)品被購(gòu)買(mǎi)，其投資價(jià)值始終不會(huì)削減，因?yàn)槠渌趨^(qū)域肯定是整個(gè)城市發(fā)展的重心，其地段的價(jià)值只會(huì)增不會(huì)減。

　　次新房，是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋，相對(duì)于二手房而言，次新房房屋較新，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶型、樓盤(pán)質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面更為合理、完善。同時(shí)，與新建商品房相比，次新房?jī)r(jià)格實(shí)惠，也可以作為一種選擇。

　　對(duì)于80、90后來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的需求最初是滿足于居住，所以從60-80平方米的兩居室到90——110平方米之間的小三室，都比較適合他們，市場(chǎng)上這種房源也比較受寵。因此，盡量選擇比較靈活的設(shè)計(jì)空間，需要注意的是房屋的采光問(wèn)題千萬(wàn)不容忽視。

　　戶型類似 如何選房？

　　無(wú)論什么項(xiàng)目，同期開(kāi)盤(pán)的房源中必定有很多分布于不同樓座、不同樓層，但戶型類似的房子。那么，如果你喜歡某一個(gè)戶型，但可供挑選的相同戶型卻有幾十套之多，在這個(gè)時(shí)候應(yīng)該如何選擇呢？