很多家庭買(mǎi)了房子，特別是購(gòu)買(mǎi)2手房，不知道是怎么步驟走完的，由頭到尾都是中介包辦指點(diǎn)。如果我們知道這個(gè)大概的流程，我們可以減少對(duì)中介，對(duì)他人的依賴，自己辦理。一般來(lái)說(shuō)，成都二手房過(guò)買(mǎi)賣(mài)流程分為四個(gè)步驟：簽訂買(mǎi)賣(mài)契約、填寫(xiě)私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)、查檔、辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。

　　二手房過(guò)戶其實(shí)是二手房交易中最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)之一，它是房屋產(chǎn)權(quán)變更的一個(gè)重要憑證。在新房的購(gòu)買(mǎi)中，過(guò)戶的流程相對(duì)簡(jiǎn)單，基本由開(kāi)發(fā)商代理。但是二手房過(guò)戶流程相對(duì)復(fù)雜，當(dāng)然，也可以由中介公司代理。

　　很多家庭買(mǎi)了房子，特別是購(gòu)買(mǎi)2手房，不知道是怎么步驟走完的，由頭到尾都是中介包辦指點(diǎn)。如果我們知道這個(gè)大概的流程，我們可以減少對(duì)中介，對(duì)他人的依賴，自己辦理。一般來(lái)說(shuō)，成都二手房過(guò)戶流程分為四個(gè)步驟：簽訂買(mǎi)賣(mài)契約、填寫(xiě)私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)、查檔、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

　　成都二手房過(guò)戶流程如下：

　　1、甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫(xiě)制式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約。

　　2、申請(qǐng)人填寫(xiě)私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)，按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫(xiě)房屋權(quán)屬情況。

　　3、權(quán)利人或申請(qǐng)人持房產(chǎn)證所有權(quán)證，身份證到房管局二樓進(jìn)行查檔，然后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。

　　4、持上述所有資料到房地產(chǎn)交易中心一樓大廳辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。要求權(quán)利人（持身份證、結(jié)婚證）和共有人（持身份證、結(jié)婚證）、申請(qǐng)人（持身份證、結(jié)婚證）到場(chǎng)，填寫(xiě)詢問(wèn)筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進(jìn)行錄入，受理。然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個(gè)工作日后繳納契稅、鑒證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

　　按回執(zhí)上的查稅日期到房管局辦理查稅后，按稅單金額繳稅?？蓱{稅單發(fā)票及《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》原件辦理過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天，買(mǎi)家需交齊所剩的樓款給業(yè)主，如果是辦理銀行按揭的，則樓款余額會(huì)由按揭銀行直接劃撥到買(mǎi)家的存折中。

　　以上就是基本的成都二手房過(guò)戶流程，具體情況要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆抗芫忠?guī)定執(zhí)行。