每位父母都想盡其所能給予孩子最好的生活環(huán)境和最好的教育基礎(chǔ)，因而在孩子很小甚至出生前就計(jì)劃好了一切。“六一”將至，許很多父母以及“準(zhǔn)父母”在買(mǎi)房時(shí)，首先考慮的就是孩子，學(xué)區(qū)房、富氧地帶房以及商圈房最受歡迎。

　　要素一：學(xué)區(qū)資源

　　相信電視劇《虎媽貓爸》里面為孩子入學(xué)、教育方式等爭(zhēng)辯的畫(huà)面在各個(gè)適齡孩子家庭中都曾上演。從上周開(kāi)始，小學(xué)入學(xué)準(zhǔn)備工作已經(jīng)就緒，各小學(xué)均已陸續(xù)發(fā)布入學(xué)簡(jiǎn)章。小學(xué)周邊的學(xué)區(qū)房再次進(jìn)入“準(zhǔn)”家長(zhǎng)的的視野，學(xué)區(qū)房咨詢(xún)度走高，猶以南開(kāi)區(qū)、和平區(qū)、河西區(qū)重點(diǎn)小學(xué)周邊的學(xué)區(qū)房較為明顯。

　　南開(kāi)區(qū)的中營(yíng)小學(xué)、五馬路小學(xué)咨詢(xún)熱度較高。中營(yíng)小學(xué)、五馬路小學(xué)占據(jù)在南開(kāi)區(qū)較為高端的老城廂、廣開(kāi)區(qū)域，周邊配套齊全，交通便利，且距地鐵站較近。根據(jù)最新的招生簡(jiǎn)章，中營(yíng)小學(xué)面向小區(qū)為靜德花園、天霖園、天越園、如意大廈、龍亭家園、尚佳新苑、晉豐大廈、新安花園、儒園、盛津園、煦園新居、銅鑼灣花園等，均價(jià)為23000元/平方米至27000元/平方米，以大戶(hù)型為主，一室面積在60平方米左右，兩室面積在80平方米以上；五馬路小學(xué)面向的小區(qū)是故里花園、朝園里、公園北里、風(fēng)荷新園、天江格調(diào)花園等，均價(jià)為21000元/平方米至23000元/平方米之間，老小區(qū)戶(hù)型較小，一室面積在40平方米以下，兩室面積在60平方米左右；格調(diào)系列房齡較新的小區(qū)戶(hù)型較大，一室面積在70平方米左右，兩室面積在90平方米以上。

　　和平區(qū)以岳陽(yáng)（樓盤(pán)）道小學(xué)、昆明（樓盤(pán)）路小學(xué)咨詢(xún)熱度較高。岳陽(yáng)道小學(xué)、昆明路小學(xué)屬于和平區(qū)中心區(qū)域。周邊配套齊全，也屬于市中心區(qū)域，交通便利。根據(jù)最新招生簡(jiǎn)章，岳陽(yáng)道小學(xué)面向小區(qū)為福林里、華蔭南里、育文坊、合作里、文化里等，均價(jià)為16000元/平方米至42000元/平方米，以小戶(hù)型為主，一室面積在30平方米以下，兩室面積在60平方米以上；昆明路小學(xué)面向的小區(qū)是友誼里、樂(lè)民里、花園西里、金泉里、設(shè)計(jì)里、新建村、犀地等，均價(jià)為25000元/平方米至35000元/平方米，以小戶(hù)型為主，一室面積在40平方米以下，兩室面積在50平方米至60平方米之間。

　　河西區(qū)以上海（樓盤(pán)）道小學(xué)、閩侯路小學(xué)咨詢(xún)熱度較高。兩所小學(xué)周邊居住區(qū)較多，配套多樣，交通便捷。最新的招生簡(jiǎn)章顯示，上海道小學(xué)面向小區(qū)為向榮里、三合里、文靜里、四化里、新聞里、元興新里、積慶里等，均價(jià)為20000元/平方米至32000元/平方米，以老社區(qū)居多，小戶(hù)型為主，一室面積在40平方米左右，兩室面積在60平方米左右；閩侯路小學(xué)面向的小區(qū)是九江（樓盤(pán)）路、西樓北里、三義大廈、榮華里、敬重里、臺(tái)北路、浦口道等，均價(jià)為19000元/平方米至26000元/平方米之間，也以老小區(qū)小戶(hù)型為主，一室面積在40平方米以下，兩室面積在60平方米左右。

　　要素二：富氧環(huán)境

　　隨著人們生活水平的日益提高以及低碳、綠色的生活理念逐漸深入人心，特別是近兩年霧霾天氣多發(fā)，每天更新的PM2.5數(shù)值及空氣質(zhì)量備受關(guān)注。因而環(huán)境質(zhì)量良好、生態(tài)宜居的“富氧房”概念興起，有很多父母越來(lái)越重視房屋周邊環(huán)境，如空氣、綠化、噪音、輻射等，怕不利于孩子的健康成長(zhǎng)。搜房網(wǎng)房天下天津（樓盤(pán)）二手房表示，在一些富氧地帶，尤以市內(nèi)公園為主，環(huán)境優(yōu)良條件也是父母考慮置業(yè)的因素之一，以南開(kāi)區(qū)水上公園、南翠屏公園、長(zhǎng)虹公園、河西區(qū)人民公園、銀河廣場(chǎng)、河北區(qū)北寧公園周邊尤為顯著。

　　位于南開(kāi)區(qū)的水上公園與南翠屏公園距離較近。搜房網(wǎng)房天下天津二手房表示，區(qū)域周邊臨近奧城商圈，周邊房齡新的社區(qū)較為高端，成交均價(jià)在18000元/平方米至23000元/平方米；老小區(qū)成交均價(jià)在16000元/平方米至20000元/平方米之間。搜房網(wǎng)房天下天津二手房分析，此商圈內(nèi)戶(hù)型偏大的房源較多，改善客戶(hù)居多，主要看中水上公園附近的環(huán)境好，植物多，小區(qū)內(nèi)綠化率高，空氣相對(duì)清新，平日孩子有玩耍的好去處。目前，只要區(qū)域內(nèi)有戶(hù)型好樓層佳的房源，基本上很快就可以賣(mài)出，成交周期較短。

　　位于河西區(qū)的人民公園周邊以老小區(qū)居多，小戶(hù)型房源數(shù)量充足。搜房網(wǎng)房天下天津二手房表示，雖然目前區(qū)內(nèi)改善與剛需客戶(hù)成交比例各占一半，因區(qū)域毗鄰人民公園、天津文化中心，生活環(huán)境較為舒適，學(xué)區(qū)聚集，同時(shí)又臨近地鐵站，擁有多條公交線(xiàn)路，因而該區(qū)域一直是改善客戶(hù)關(guān)注的重點(diǎn)，成交均價(jià)為18000元/平方米至23000元/平方米。