本報訊（記者 曹政）2015年的最后一個月，北京二手房交易有望持續(xù)高位。數(shù)據(jù)顯示11月，北京二手住宅網(wǎng)簽量為17043套，環(huán)比上升22.8%；成交均價36359元/平方米，環(huán)比上漲1.9%，同比上漲5.3%。業(yè)內(nèi)分析，12月成交量有望繼續(xù)高位，年底二手房市場迎來小高潮。
從今年的交易情況來看，11月北京二手住宅成交規(guī)?；净厣?月份水平，市場走勢總體較為穩(wěn)定。來自鏈家研究院的數(shù)據(jù)顯示，今年前11個月，二手房網(wǎng)簽量最低點在2月，只有8672套，而最高點則出現(xiàn)在7月，達到21473套；下半年，在7月創(chuàng)下最高點后，交易量環(huán)比連續(xù)3個月下降，即使是“金九銀十”也成色不足，環(huán)比分別有9.5%和19.6%的下降；終于，在上個月再度“升溫”增長22.8%。
而在價格方面，11月二手住宅成交均價環(huán)比漲幅則由內(nèi)而外遞增。統(tǒng)計顯示，11月北京二手住宅成交均價為36359元/平方米，環(huán)比上漲1.9%，同比上漲5.3%。本月全市成交均價受結(jié)構(gòu)性因素影響不大，各區(qū)域成交均價均有不同程度的上漲。
分別來看，東城、西城兩區(qū)作為核心區(qū)域環(huán)比漲幅最低，只有0.7%；而朝陽、豐臺、海淀、石景山四區(qū)漲幅也在1.2%；昌平、順義、通州、大興這四個近郊區(qū)的二手住宅成交均價環(huán)比漲幅最高，達到2.3%。
“本月全市成交均價的上漲幅度處于合理的波動范圍內(nèi)，但的確有部分區(qū)域的成交均價出現(xiàn)上漲趨勢。”專家分析，這一現(xiàn)象主要還是供需關(guān)系趨緊造成的，由于近期成交量上升，待售房源量銳減，局部地區(qū)房源供應(yīng)不能很好地滿足新增的需求，業(yè)主的心理價位上升，進而推高了局部地區(qū)的成交均價。據(jù)統(tǒng)計，本月調(diào)價房源中下調(diào)報價的房源占比為68.6%，環(huán)比下降4.1個百分點，業(yè)主讓價意愿降低，局部地區(qū)房價仍有上升空間。
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