羊城晚報(bào)訊 記者趙燕華報(bào)道：這邊廂，廣州一手樓市猴年春節(jié)不打烊，截至年初三，已有50多個(gè)在售的一手樓盤開市迎客；那邊廂，辛苦了一年的二手中介終于趁過年放個(gè)大假，攢好能量沖刺“猴市”。業(yè)內(nèi)人士預(yù)料，春節(jié)期間廣州二手房買賣基本停頓甚至零成交，春節(jié)至元宵前市場(chǎng)交易也較為冷清，進(jìn)入3月樓市有望迎來反彈。而隨著返鄉(xiāng)大軍的回潮，廣州即將進(jìn)入租賃市場(chǎng)的旺季，中介表示，期待著節(jié)后的這波租賃行情。
昨日是大年初三，與初一、初二相比，廣州在售的一手樓盤宣布開市的又多了10來個(gè)，目前已有50多個(gè)項(xiàng)目開門迎客，且用各種花樣來吸引買家。在天河客運(yùn)站附近的新盤遠(yuǎn)洋天驕，從初三開始舉辦冰雕活動(dòng)以吸引更多人氣。在從化，得益于舉辦“桃花節(jié)”，景業(yè)荔都吸引了數(shù)百人到場(chǎng)游玩看樓，大年初一早上十時(shí)多就有買家下訂。
在從化另一個(gè)大盤珠江壹城，記者看到，主要是舊業(yè)主帶著親戚朋友來看樓盤。“平時(shí)我們的客源基本是街客或一二手聯(lián)動(dòng)的買家，春節(jié)期間我們希望抓住市民走親訪友的機(jī)會(huì)，前期業(yè)主帶來新客源，因此在營銷策劃時(shí)更賣力，更注重營造良好的社區(qū)氛圍，比如在孩子的游樂節(jié)目上更花心思?！?/div>
相比之下，二手中介就瀟灑多了。昨天記者在市內(nèi)轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)二手中介門店基本都休市。記者問了合富、中原和滿堂紅鏈家這三家最大的二手中介公司，均表示屬下門店會(huì)在年初七開門。
“一年到頭，經(jīng)紀(jì)人就春節(jié)可以放假?！睗M堂紅鏈家市場(chǎng)部高級(jí)經(jīng)理周峰表示，上個(gè)月隨著春節(jié)的臨近，二手樓市已步入傳統(tǒng)淡季，加上大批非穗籍買家逐漸返鄉(xiāng)，市場(chǎng)客流量顯著減少。據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，全市(含增城、從化)成交量較前一月結(jié)構(gòu)性減少16.33%。近期看房的客戶普遍會(huì)等到元宵節(jié)后才敲定成交，預(yù)計(jì)春節(jié)至元宵前市場(chǎng)交易較為冷清，進(jìn)入3月樓市有望迎來反彈。市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)分析，今年初市場(chǎng)較去年呈現(xiàn)出暖冬跡象，成交面積同比仍有逾倍上升，這得益于2015年政策寬松刺激樓市翹尾，并將交投熱度延續(xù)至新的一年。
除了二手房買賣，作為中介的另一個(gè)“大頭”——租賃市場(chǎng)則會(huì)很快有一波行情。春節(jié)假期過后，隨著返鄉(xiāng)大軍的回潮，廣州即將進(jìn)入租賃市場(chǎng)的旺季。
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