特別提醒：房產(chǎn)交易手續(xù)較為復(fù)雜，稍有不慎便會(huì)落入“陷阱”，建議找一間信譽(yù)好有誠(chéng)信的中介行代理。若是買二手房，買賣雙方在決定交易后，一起到房地產(chǎn)交易中心遞交資料，再進(jìn)行首期款的交付，并在合同中注明過(guò)戶方法和付款方式，最后在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后付清余款，切莫大意。

　　四驗(yàn)

　　就要收樓了，檢查房屋的各方面質(zhì)量是一件麻煩事。細(xì)心而聰明的女人一定會(huì)比男人更有資格來(lái)做這件關(guān)乎“千秋基業(yè)”的大事了。如果你自己不是行家又找不到“專業(yè)人士”陪同收樓，那么，就帶上這八樣小寶貝自己出動(dòng)吧。可不要小看了他們，關(guān)鍵時(shí)候能夠發(fā)揮出你想象不到的作用。

　　乒乓球：頭號(hào)寶貝

　　圓滾滾、滴溜溜轉(zhuǎn)的乒乓球是收樓頭號(hào)寶貝。帶它去收樓，并非拿來(lái)哄小孩，檢查坡度時(shí)它可大派用場(chǎng)。那么，房子里哪些地方需要檢查坡度呢？如地面、窗臺(tái)、柜子等等。一點(diǎn)小毛病都逃不過(guò)它的眼睛。

　　廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)地面的“去水”是否順暢很重要。我們的乒乓球小寶貝這時(shí)候可派用場(chǎng)了：先把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢(shì)滾到地漏處，那就verygood了；輕推一下能過(guò)去的，也可收貨；要是乒乓球到處亂跑，甚至倒著走，你該知道問(wèn)題出在哪里了吧？試驗(yàn)時(shí)，記住應(yīng)從多個(gè)方向考察。

　　同時(shí)，乒乓球還能檢查窗臺(tái)是否水平，如今流行飄窗臺(tái)，窗臺(tái)又大又漂亮，但內(nèi)窗臺(tái)一定要平，乒乓球若在上面滾動(dòng)的話，即不合格。此外，許多樓盤的交樓標(biāo)準(zhǔn)送櫥柜、衣柜。這些成品柜子若裝得不平，日后柜門就容易關(guān)不嚴(yán)、關(guān)不上；櫥柜上層若向下傾斜，零碎東西就會(huì)自己往油鍋里跳，這些地方在驗(yàn)樓時(shí)都應(yīng)用“頭號(hào)寶貝”細(xì)查?？傊?，一套房子里，該平的地方得平，該斜的地方得斜，只要乒乓“寶貝”在手，想驗(yàn)?zāi)?，就?yàn)?zāi)摹?/P>

　　“人”字鋁梯：往高處看

　　扛把梯子去收樓，好似很夸張，但細(xì)想，驗(yàn)樓時(shí)需要爬高檢查的地方真不少：天花板有無(wú)空鼓？空調(diào)插座是否安裝妥當(dāng)是否松動(dòng)？柜頂是個(gè)什么樣子？藏在廚廁天花里的給、排水管是否順通？這些看似偏遠(yuǎn)的裝修地帶，往往存在著不少的破綻，檢查清楚才能安心收樓。

　　化妝鏡：哪里都?jí)虻弥?/P>

　　收樓可是個(gè)辛苦活兒，帶上化妝鏡，難道擔(dān)心女主人累得花容失色，及時(shí)補(bǔ)妝之用？非也。借助化妝鏡，可看清楚眼睛“夠不著”的地方。驗(yàn)收木門時(shí)，大多數(shù)業(yè)主只是檢查門的開(kāi)合是否順當(dāng)，鎖的質(zhì)量，門框、面板的手工等，但門扇的底邊卻很難驗(yàn)得到。這時(shí)候，化妝鏡就大顯身手了！把鏡子平放在門扇下，底下的情況就可用這“第三只眼”看得清清楚楚了：有沒(méi)刷油漆，有沒(méi)貼飾面板，質(zhì)量如何，是否平整？全部遁形。

　　插頁(yè)式文件夾：一樣都不能少！

　　收樓時(shí)，發(fā)展商要移交的票據(jù)、證書(shū)、資料一大摞：納稅單據(jù)、各種收樓費(fèi)用的憑證、各種產(chǎn)品的保修卡、入住手冊(cè)、物管合同、押金收據(jù)……這些資料一定要妥善放好，遺失了其中一份就很麻煩。買個(gè)40頁(yè)以上的插頁(yè)式文件夾則很妥當(dāng)，收一份文件放好一份，簽收單正好當(dāng)資料目錄。收完樓，所有資料都齊了，自家房子的“檔案”也建立起來(lái)了，要拿什么，在文件夾里翻翻就找到，整齊清楚，一目了然。

　　備忘貼紙：不要做個(gè)糊涂蟲(chóng)

　　驗(yàn)樓時(shí)，業(yè)主多多少少會(huì)發(fā)現(xiàn)需要修繕的地方，除了認(rèn)真填寫維修單外，業(yè)主還應(yīng)在出現(xiàn)問(wèn)題的地方貼上備忘貼紙，具體說(shuō)明問(wèn)題所在，方便發(fā)展商的維修工人現(xiàn)場(chǎng)檢修。業(yè)主做得細(xì)致一些，與發(fā)展商反復(fù)爭(zhēng)論的機(jī)會(huì)可能會(huì)少一些，矛盾和摩擦自然也就更少。因此，要做精明、通氣的好業(yè)主，收樓時(shí)別忘了帶貼紙。

　　小錘子：看看有沒(méi)有空鼓

　　拿個(gè)小錘子去收樓？要自己動(dòng)手改裝修？非也！它可以用于檢查空鼓，如天花、地板、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、瓷片，等等，如果敲擊的聲音有小許回響，則是有點(diǎn)問(wèn)題了，沉悶的聲音則表示OK。不過(guò)，用小錘仔細(xì)敲擊需檢查處時(shí)應(yīng)拿捏好力度，否則驗(yàn)樓可能變成拆樓了。

　　電筆：電路通暢很關(guān)鍵

　　一套房子里的插座通常有幾十個(gè)，事前帶支電筆逐個(gè)檢測(cè)電路是否暢通，總比入住以后發(fā)現(xiàn)某個(gè)插座不通電，再鑿墻挖孔的省心。

　　礦泉水：水也是檢查工具

　　拿著的礦泉水喝完后，瓶子千萬(wàn)不要扔，它也是一樣重要的驗(yàn)樓工具呢。檢查廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)的地面有無(wú)坑坑洼洼，去水是否順暢，潑上大量的水便知道，礦泉水瓶子的用處就在這了。這道“工序”可放到最后進(jìn)行，待其他各項(xiàng)都驗(yàn)完了，用礦泉水瓶接水，潑灑到地上，稍等片刻，哪里積水就表明哪里的地磚鋪得不平、或去水坡度做得不夠。