在北京從事了5年景觀設計工作的歐陽已經(jīng)記不清自己給北京多少個小區(qū)做過設計了，但直到2010年春節(jié)，她才終于擁有了一套自己的房子——在成都郫縣新城區(qū)。

    大年初四，歐陽在郫縣中信“未來城”選中了一套105平米的三居室，均價4400多，這一價格和當?shù)乩铣菂^(qū)的房價相比并不便宜。由于近期沒有回成都發(fā)展的計劃，這一次決定在郫縣買房，歐陽坦言主要是看上了這里的升值空間。

    郫縣位于成都西部，本是成都的郊縣，成都近期為建設“世界現(xiàn)代田園城市”，進行了行政區(qū)劃調(diào)整，郫縣和雙流縣的撤縣設區(qū)材料已于去年上報國務院。更重要的是，即將于今年五月開通的成灌快鐵使得從郫縣到成都市中心所花時間縮短到20分鐘以內(nèi)。

    事實上，整個成都市的房地產(chǎn)市場都保持著活躍。新年伊始，當全國房地產(chǎn)市場還被籠罩在巨大的“寒意”中，部分城市甚至出現(xiàn)零成交的情況下，成都樓市已經(jīng)顯現(xiàn)出“暖春”的跡象。據(jù)中國房產(chǎn)信息集團成都機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，2月13日到19日春節(jié)期間，成都主城區(qū)和雙流、龍泉、新都、郫縣、溫江五個郊區(qū)共成交近400套，約4萬平方米；其中主城區(qū)成交178套，約1.6萬平方米。

    四川省物價局在其官方網(wǎng)站發(fā)文稱，去年成都商品房價格在2008年大幅上漲后，新建商品住房集中成交價格保持相對穩(wěn)定，較2008年微幅下跌2.12%，預計今年成都市房地產(chǎn)價格總體走勢將依然平穩(wěn)上行。

    “總價46萬，首付14萬，月供2300多元。以我在北京的收入完全能夠負擔?！笨吹绞蹣切〗阌嬎愕陌唇屹J款月供，歐陽覺得，這與北京動輒一、二百萬一套的房子相比實在太“便宜”了。

    選擇“未來城”，歐陽看中的還有所買的房是首期。由于工作是做景觀設計，平時與開發(fā)商也有一些接觸，歐陽知道首期房源的定價會相對便宜，而后續(xù)推出的房源價格一般都會上漲?！啊磥沓恰赃吺驱埡禺a(chǎn)開發(fā)的‘弗萊明戈’，現(xiàn)在已經(jīng)是第二期，均價超過6000，買首期的業(yè)主每平米已經(jīng)賺了1000多?！?

    歐陽還發(fā)現(xiàn)，在成都買房，開發(fā)商會有一些“贈送面積”，實得面積往往比房本面積大。她舉例說，“弗萊明戈”的小復式戶型面積為80多平方米，而實得面積能有上百平方米；而她的一個朋友在北京購買的一套類似的小復式則正好相反，房本面積有100多平方米，但扣掉公攤面積后就只有80多平方米。

    據(jù)歐陽說，得知她的購房決定，同在北京的幾位同學都覺得不錯，“現(xiàn)在至少有3個同學決定放棄在大城市買房的計劃，轉(zhuǎn)戰(zhàn)成都周邊。前兩天還有一些回家過節(jié)的同學也去看房了?！?

    據(jù)郫縣當?shù)匾粯潜P的銷售人員介紹，春節(jié)期間他已經(jīng)接待了好幾位在一線城市工作的年輕人來看房，“這種回避房價已經(jīng)畸高的一線城市，到二線城市老家買房的做法可能有些無奈，但也不失為一種選擇吧。”而在歐陽看來，“回老家買房”將成為一種潮流。

    今年春節(jié)回家后，老家在農(nóng)村的打工人老馬驚喜地發(fā)現(xiàn)，自己一年之前在高郵城里買的房子已經(jīng)增值了10多萬元。他的弟弟也計劃進城買房，對此老馬卻持反對意見。

    老馬家鄉(xiāng)江蘇省高郵市位于運河邊上，緊挨著高郵湖，是揚州市下轄的縣級市。在過去的一年，城里的房價與全國其他地方的一樣漲勢兇猛。2009年春節(jié)之前，老馬在龍騰花苑小區(qū)買房時價格不到每平方米2000元，現(xiàn)在城里新房的均價已經(jīng)漲到每平方米3700元。

    老馬說，當時出手買房有兩個原因，一個是看到房價在漲，另一個是將來從上海打工回來后，肯定不會再回農(nóng)村養(yǎng)魚、種地，城里賺錢的機會更多。他不到20歲就開始去上海打工，今年剛四十歲出頭。這個歲數(shù)不能算老，但與周圍打工的同事相比，他絕對是前輩，他打算再干幾年后就回高郵。

    看到哥哥在城里置了業(yè)，老馬的弟弟也計劃進城買房。不過對此老馬并不支持，他認為現(xiàn)在城里房價太高，國家又出臺了緊縮政策，房價可能回落，買房風險較大，還是先觀望一陣子。

    高郵的房價確實已高到令當?shù)夭糠仲I房人卻步。目前最貴的瑞和陽光城四期的房子賣到每平方米4900元，超過在外打工夫婦月收入的總和，距離揚州房價7000多元一平米也已不遠。據(jù)老馬講，在上海打工的收入一般為2000多元一個月，如果夫妻倆都在外面打工，扣除租房和日常生活開銷，每月只能剩下3000多元，再扣除給家里老小用的錢連一平方米都買不起。