個人狀況。我們在進行每一項消費時都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因為不同的狀況將對自己的消費所帶來的后果產(chǎn)生不同的影響。

　　家庭狀況。有家庭的人在進行消費時都回依據(jù)家庭狀況而作出相應(yīng)的決定，同樣地，我們在買房時也需衡量自己家庭的狀況，包括家庭收支狀況、家庭成員健康狀況、家庭成員情感狀況、家庭成員事業(yè)狀況等。

　　經(jīng)濟能力。我們每個人在決定自己的消費或投資行為時都要衡量自己(或家庭)的經(jīng)濟能力。同樣，我們在選擇房屋消費時也要根據(jù)自己的經(jīng)濟條件進行合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。

　　國家政策。由于商品房不能滿足民眾普遍的住房需求，政府在不同時期都對商品房市場進行調(diào)控和理性引導(dǎo)，中國目前的房地產(chǎn)市場并非完全處于市場經(jīng)濟時期，因此，我們不可忽視國家政策對房地產(chǎn)市場的影響。

　　買房時機。我們在決定買房前，必須分析一下市場狀況，看買房時機是否合適。對于自住需求者在房價處上升通道或平穩(wěn)發(fā)展時都可以考慮買房，而在房價處下跌態(tài)勢下切忌買房。