費(fèi)用去向：物業(yè)公司

　　律師提醒：山西晉源律師事務(wù)所的霍永紅律師稱，業(yè)主未收房前已產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公攤電費(fèi)、采暖費(fèi)等，主要看收房前房屋的產(chǎn)權(quán)屬于誰。有些小區(qū)的物業(yè)公司非開發(fā)商子公司，雙方有特殊接管協(xié)議，這筆已產(chǎn)生的費(fèi)用需要物業(yè)公司和開發(fā)商共同協(xié)商分?jǐn)?，但不能由業(yè)主承擔(dān)。
    3、車庫及停車費(fèi)用

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：《太原市車輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(暫行)》中規(guī)定，住宅區(qū)域的停車場(位)車輛停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。分為露天、露天智能化、非露天、非露天智能化停放，小型車的基準(zhǔn)價(jià)分別為每月30元、40元、70元、180元；大型車的基準(zhǔn)價(jià)分別為每月60元、80元、100元、200元，浮動(dòng)幅度為上下20%。

　　費(fèi)用去向：停車管理費(fèi)交給物業(yè)公司，車位購置費(fèi)交給了開發(fā)商。

　　律師提醒：車庫及停車位如已賣給業(yè)主，物業(yè)公司只能收取管理費(fèi)用；如作為小區(qū)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，出租租金應(yīng)為全體業(yè)主的共同收益；車庫及停車位如由開發(fā)公司保留或出售，進(jìn)行經(jīng)營性管理，所得收益歸產(chǎn)權(quán)人。(記者 戎紫冰)