1、契稅：

　　成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）

　　2、交易服務(wù)費：

　　建筑面積（平方米）×3元

　　3、交易印花稅：

　　成交價或評估價（高者）×0. 05%

　　4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：

　　50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

　　賣方：

　　1、交易服務(wù)費：

　　建筑面積（平方米）×3元

　　2、交易印花稅：

　　成交價或評估價（高者）×0. 05%

　　3、土地出讓金：

　　成交價或評估價（高者）×1%

　　4、解困房：

　　成交價或評估價（高者）×1%

　　5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

　　6、分?jǐn)傎M用：

　　成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）

　　成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）

　　7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）

　　8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

交易種類及手續(xù)

一、正常過戶手續(xù)

　　（一） 交易稅費

　　1.營業(yè)稅 （稅率5.55% 賣方繳納）

　　根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

　　這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證， 其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。

　　另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。

　　2. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）

　　征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。

　　注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。

　　另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20% 。

　　3. 印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。

　　4.契稅（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）