近日，家住墾利縣的劉先生撥打本報(bào)購(gòu)房熱線表示，他想在東營(yíng)以按揭付款的方式買(mǎi)套房子，需要哪些手續(xù)和證件？另外劉先生表示他妻子的戶口在江西，對(duì)購(gòu)房有無(wú)影響？購(gòu)房按揭付款一直是困擾眾多購(gòu)房者的難題，對(duì)此，記者咨詢(xún)了東營(yíng)售樓處的工作人員，將需要的程序和資料詳細(xì)告訴大家。 

　　辦理個(gè)人住房貸款需要什么手續(xù)和有關(guān)文件證明，在銀行的工作流程是怎樣的？工作人員表示，按揭付款購(gòu)房首先需要申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份，如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明。另外需要購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。這個(gè)協(xié)議正常找開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售處，他們那里提供；如果首付是房?jī)r(jià)30%或以上需要預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，由開(kāi)發(fā)商提供。此外還需要申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單，個(gè)人所得稅納稅單，單位開(kāi)具的收入證明，銀行存單等。“這個(gè)要按照個(gè)人按揭付款多少來(lái)確定，如果每月還房貸2000元，兩人的月收入加起來(lái)需要在4000元以上。”金辰富海城市廣場(chǎng)的菅女士介紹，最后還需要開(kāi)發(fā)商的收款賬號(hào)1份，這個(gè)由開(kāi)發(fā)商提供。

　　準(zhǔn)備齊全了相關(guān)資料，其貸款手續(xù)及程序又是怎樣的呢？首先，到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊以上資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。

　　另外，眾多售樓處的工作人員提醒廣大市民，如果您的名下已經(jīng)有兩套房子，第三套房子是不能申請(qǐng)按揭貸款的。經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到新房子了。希望購(gòu)房者能通過(guò)記者的所述對(duì)按揭付款有一定的了解，購(gòu)買(mǎi)到屬于您的房子，擁有屬于您的家！(記者 李金金)