當(dāng)“國(guó)五條”細(xì)則尚未落地之時(shí)，網(wǎng)上已有不少人發(fā)布“避稅”方式，不知道這樣的“對(duì)策”會(huì)有多少人中招。據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)調(diào)查，許多購(gòu)房者只是籠統(tǒng)地知曉“房?jī)r(jià)20%上稅”，大多數(shù)對(duì)于新政具體規(guī)定不甚了解。因此，業(yè)內(nèi)人士提醒買賣雙方，先把政策吃透，然后再根據(jù)自己的情況選擇是賣還是租，不要一味跟風(fēng)“降價(jià)賣房”。

　　另外，在購(gòu)買二手房過(guò)戶時(shí)，一要選擇正規(guī)的中介公司；二要仔細(xì)看房。二手房和新房不同，新房一般是毛坯房，房子的結(jié)構(gòu)、問(wèn)題比較容易檢驗(yàn)，但二手房有些是裝修房，房齡以及房屋的漏洞并不容易看出來(lái)；三要審查房源。二手房在交易之前已經(jīng)有一個(gè)房主，房屋的性質(zhì)相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，較難確定，很容易出現(xiàn)一房多賣和空手套白狼，因此，購(gòu)買前審查房屋的產(chǎn)權(quán)，尤為重要；四要簽訂買賣合同。簽訂買賣合同，是二手房買賣的核心環(huán)節(jié)。因?yàn)榉績(jī)r(jià)的波動(dòng)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)賣家簽完合同又毀約的情況。而在此前，買方可能已經(jīng)預(yù)先向賣方或中介公司支付了一部分價(jià)款，這就要嚴(yán)格區(qū)分定金和訂金了；五是過(guò)戶。這是二手房買賣中最重要的環(huán)節(jié)，這個(gè)環(huán)節(jié)完成才算是一錘定音。目前，二手房過(guò)戶難原因有以下幾種：一是房屋屬于共有，但共有人不能同時(shí)到場(chǎng)。二是房屋沒(méi)有及時(shí)過(guò)戶，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不明。在這里也要特別提醒購(gòu)買二手房的市民，一定要及時(shí)過(guò)戶，確保產(chǎn)權(quán)到手。