當“國五條”細則尚未落地之時，網上已有不少人發(fā)布“避稅”方式，不知道這樣的“對策”會有多少人中招。據(jù)西安房地產信息網調查，許多購房者只是籠統(tǒng)地知曉“房價20%上稅”，大多數(shù)對于新政具體規(guī)定不甚了解。因此，業(yè)內人士提醒買賣雙方，先把政策吃透，然后再根據(jù)自己的情況選擇是賣還是租，不要一味跟風“降價賣房”。

　　另外，在購買二手房過戶時，一要選擇正規(guī)的中介公司；二要仔細看房。二手房和新房不同，新房一般是毛坯房，房子的結構、問題比較容易檢驗，但二手房有些是裝修房，房齡以及房屋的漏洞并不容易看出來；三要審查房源。二手房在交易之前已經有一個房主，房屋的性質相對于新房來說，較難確定，很容易出現(xiàn)一房多賣和空手套白狼，因此，購買前審查房屋的產權，尤為重要；四要簽訂買賣合同。簽訂買賣合同，是二手房買賣的核心環(huán)節(jié)。因為房價的波動，經常會出現(xiàn)賣家簽完合同又毀約的情況。而在此前，買方可能已經預先向賣方或中介公司支付了一部分價款，這就要嚴格區(qū)分定金和訂金了；五是過戶。這是二手房買賣中最重要的環(huán)節(jié)，這個環(huán)節(jié)完成才算是一錘定音。目前，二手房過戶難原因有以下幾種：一是房屋屬于共有，但共有人不能同時到場。二是房屋沒有及時過戶，導致產權不明。在這里也要特別提醒購買二手房的市民，一定要及時過戶，確保產權到手。