??評估價衍生品：陰陽合同，全國公開的秘密
??樂居記者采訪了準備辦理過戶手續(xù)的黃夏（化名），在黃小姐看來，評估價的存在一方面減輕了自己的購房成本，另一份銀行的評估價又可以保證自己購買房子的真實權(quán)益，”房價漲那么快，要交那么多稅誰還敢買二手房？“黃小姐表示。
??受訪的中介人士均認為，評估價的存在合理，”如果按成交價過戶，國土局也不用這么麻煩做評估系統(tǒng)了，什么價成交就什么價過戶，我們也不用做陰陽合同，大家都省事，但是受傷的還是消費者??！“
??事實上，關(guān)于評估價，一方面，業(yè)主不愿意公開自己房產(chǎn)的評估價；另一方面，為了減輕稅費，國土局只能出一個低于市值的評估價，再者政府也無法對深圳市內(nèi)每一套商品房進行精準定價。這些原因可以說直接導(dǎo)致了陰陽合同的出現(xiàn)。
??記者查閱得知，深圳于2010年9月1日開始執(zhí)行《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》以下簡稱《辦法》。該辦法規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得為交易當事人規(guī)避房地產(chǎn)交易稅費或者其他非法目的，就同一房地產(chǎn)簽訂不同交易價款的不同合同（即”陰陽合同“）提供便利；若違反，將被處5萬元罰款。
??《辦法》對于”陰陽合同“的觸及，令很多人相信，”陰陽合同“的”大限“即將到來。只是新的房產(chǎn)過戶稅費征收標準如何界定，成為各方關(guān)注的焦點。但根據(jù)實際操作中，資深中介均認為，陰陽合同的存在是全國公開的秘密，在經(jīng)濟快速發(fā)展的今天，若取消陰陽合同，消費者即將面臨大額的稅費，若降低稅費，則容易給房提供生長溫床。
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