自今年3月以來，在江干法院處置拍賣的房產類案件中，多次發(fā)生房產中介機構破壞法院查封措施、擾亂司法拍賣秩序的事件。
為了維護司法權威及當事人的合法權益，昨天上午，江干法院展開專項執(zhí)行行動，對部分中介的不法行為進行懲處。
早上9點半，數(shù)輛警車從法院出發(fā)，來到位于慶諧路上的“我愛我家”錢江新城店。
店里坐著三名店員，身穿工作服，面對電腦，正在整理資料。看到法官，滿臉疑惑。
法官走到其中一個戴眼鏡的年輕男子面前：“你是不是姚××？”
男子點點頭，站起身問有什么事。
“你涉嫌破壞法院封條、更換司法網(wǎng)拍賣的房產的門鎖。”法官邊說邊寫，現(xiàn)場開出拘傳票。
姚某神色平靜，沒有多說，跟著法警走上警車。
法官說，盛世錢塘2幢×單元頂樓有一處房產，被原業(yè)主抵押給了銀行，后來由于原業(yè)主貸款還不出，法院便將這套房屋掛到司法拍賣平臺上，用以償還債款。
今年春節(jié)前，原業(yè)主已騰退房屋，法院上門貼了封條、換了門鎖。
可是，到了3月底，法官再次上門檢查時，發(fā)現(xiàn)封條被撕裂，門鎖也開不進去了。物業(yè)說中介有鑰匙。法官覺得奇怪，詢問中介工作人員，才知道這家公司的網(wǎng)上也掛出了這套房屋，為了方便客戶看房，他們才私自換了門鎖。
這處房產是錯層建筑，面積為260平方米，總價約六七百萬。由于裝修精致、地段又好，很是緊俏，前來看房的人絡繹不絕。
法官說，第一次被發(fā)現(xiàn)后，中介并未就此“停手”。截至昨天，法院工作人員已經(jīng)上門貼了5次封條、換了5把門鎖：“我們這頭貼，他們隔天就撕；門鎖更不用說了，等我們下次再來，十有八九進不去?！?/div>
法官問姚知不知道這種行為已觸犯法律，是對司法權威的公開挑釁。他顧自埋頭玩手機，稱自己什么都不知道，讓法院聯(lián)系公司的法務人員。
姚被帶回法院羈押室后，法官和法警又馬不停蹄地趕往丁橋紫丁香街。
被執(zhí)行人姓張，是“我愛我家”上東城店的員工。他年約30歲，膚色黝黑，身材瘦小，鼻梁上架著一副黑框眼鏡。
法官進門時，張正在休息室里跟同事聊天。
法官問張知不知道找他什么事？
張接過傳票，抬手擦擦鼻尖上滲出的汗珠。他承認自己有撬鎖行為，但辯解稱帶客人上門時，封條已經(jīng)被人扯掉了：“要是封條還在，我有再大的膽子，也不敢進去啊。”
法官說，大唐苑有一處被查封的房產，張撕掉封條、撬掉門鎖，私自帶客戶進去參觀。
大唐苑的這套房子，最后并沒有通過中介公司賣出去。
買家是一位陳姓男子，他說，自己最先是在司法拍賣的平臺上看中這套房源的。
由于通過司法網(wǎng)拍的房產需一次性全額付款，小陳有點猶豫。
“那時我爸爸剛好在我愛我家的網(wǎng)站上看到一套差不多的房子，我們就聯(lián)系了中介，說想來看看。”中介工作人員告訴小陳，房子就是法院查封拍賣的那套，但通過中介來買的話，可以按揭付款。
這套房產在網(wǎng)拍平臺上的起拍價是92萬，中介開出的價格是108萬（包含過戶、水電、中介等其他各項費用），小陳覺得超過了自己的心理預期，沒有接受。
今年7月，他自己報名參加了司法拍賣，最終以97萬的價格買下了大唐苑的這處房產。
法官說，中介公司公開售賣法院查封的房產，在杭州并非個例。他們一方面使用多個賬號在司法拍賣平臺上參與競拍，一方面聯(lián)合擔保公司，將到手的房產再轉售給買房者，從中賺取差價或中介費。
一套司法拍賣的房產，經(jīng)過轉手，中介可獲利5萬至15萬左右。
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