由于高房?jī)r(jià)，很多人都想能夠選到最佳性價(jià)比的房子，相比與新房的高公攤，不少置業(yè)者更愿意退而求其次選擇一套更加實(shí)惠的二手房。

　　買二手房就避免不了與房產(chǎn)中介打交道，不少年輕人都是第一次購(gòu)房，因此被坑的現(xiàn)象屢見不鮮，房產(chǎn)中介帶你看房、買房看似一切透明，實(shí)際上存在許許多多貓膩。

　　貓膩之一：看房源要“火眼金睛”識(shí)破中介發(fā)布的假信息不少人都有過這樣的經(jīng)歷，跟同事、朋友談房?jī)r(jià)的時(shí)候，大家都在吐槽如今房子如何如何貴，可是一到網(wǎng)上查，卻發(fā)現(xiàn)在售或者在租的房源清一色的“好地段、精裝修、低價(jià)位”，尤其是房源的配圖簡(jiǎn)直美到?jīng)]話說。于是帶著憧憬和幻想給中介打電話，而得到的回復(fù)十有八九是“房子已經(jīng)賣出去或者租出去了”。

　　其實(shí)，從你給中介打電話的那一刻，就進(jìn)入圈套了。中介只不過利用虛假的房源信息吸引到你的眼球，再對(duì)你進(jìn)行電話營(yíng)銷而已，無論你需要什么樣的房子，他都說有。然后就帶你看各種房源，只要是跟你的需求稍微沾邊的他都會(huì)帶你去看，期間就不間斷洗腦式推薦，稍有不慎就會(huì)“被心動(dòng)”。當(dāng)然，即使看了半天房也沒看中，中介也不會(huì)吃虧，因?yàn)樗麄兺瓿闪藥丝捶康墓ぷ魅蝿?wù)，對(duì)房東已經(jīng)有所交代。最無奈的就是看房者了，浪費(fèi)半天時(shí)間不說，后期還要接受該中介不定期電話騷擾。

　　當(dāng)然，此類的小計(jì)倆早已被大多數(shù)網(wǎng)友熟知了，很多人在被坑之后吃一塹長(zhǎng)一智，房源信息是真是假一眼便能看穿。其實(shí)對(duì)于沒有經(jīng)驗(yàn)的人來說也無妨，只要記住天上沒有掉餡餅的事，就絕對(duì)不會(huì)上當(dāng)，買房、租房之前先了解一下意向區(qū)域的大體房?jī)r(jià)，在網(wǎng)上稍作對(duì)比即可，但凡太離譜的，肯定是虛假房源準(zhǔn)沒跑。

　　隱患之二：莫輕信中介忽悠交定金前三思而行買房不要輕易做決定，貨比三家不得不說，很多中介都有不錯(cuò)的口才，一套普通的房子在他們口中都是“最適合你”的。只要看房者稍微表示認(rèn)可，他們便展開攻勢(shì)，用報(bào)喜不報(bào)憂的方式向買家介紹。

　　很多時(shí)候，買家看中了房子，卻苦于拿不出那么多的首付，這時(shí)，一些中介便表示能夠通過私人關(guān)系抬高房子的評(píng)估價(jià)格，獲得較高額的貸款。對(duì)于一些急于買房的人，很容易相信中介的說法。此外，對(duì)于購(gòu)買不滿5年的房子，中介也會(huì)以“營(yíng)業(yè)稅由賣家承擔(dān)”的理由討買家歡心。中介這一切的行為都只有一個(gè)目的：讓買家交定金。一旦定金交了，中介便成了“爺”，交易時(shí)營(yíng)業(yè)稅照樣往買家頭上扣，買家有理也沒處說，當(dāng)初承諾的高額貸款也沒影了，畢竟所謂的“抬高評(píng)估價(jià)格”是暗箱操作的事，買家又不能去法院起訴，只能被牽著鼻子走，要么棄定金不買，要么接受中介安排，總之吃虧的是買家。

　　買房子不是小事，動(dòng)輒便是幾十萬(wàn)，所以在選房、購(gòu)房時(shí)切不可輕信中介的承諾，只要不是白紙黑字上的內(nèi)容，中介所說的一切信息都有可能是誘餌，在接受這些信息的時(shí)候，一定要在腦子里打個(gè)問號(hào)，決不能毫無顧忌地全盤消化。

　　防患之三：談價(jià)時(shí)究根問底辨清“真假美猴王”

　　勿輕信中介的承諾對(duì)于買房人來說，最動(dòng)心的一句話莫過于“價(jià)格好商量”，不少中介為了讓客戶吃顆定心丸，會(huì)邀請(qǐng)房東親自與買家談價(jià)格。很多買房者會(huì)有這樣的想法，“既然房東都親自來了，我們談下的價(jià)格應(yīng)該是最底價(jià)了。”事實(shí)果真如此嗎？

　　大部分買家無論如何都想不到，面前的這個(gè)“房東”很有可能就是中介扮演的“托”。中介為什么要找托兒，原因很簡(jiǎn)單：很多時(shí)候中介與房東達(dá)成了協(xié)議，房東報(bào)出一個(gè)最低價(jià)，中介若賣出的價(jià)格高于此，差價(jià)便歸中介所有。中介賣房經(jīng)驗(yàn)足，知道如何“忽悠”能讓購(gòu)房者心動(dòng)，所以他們不愿意讓業(yè)主房東親自出馬。何況，每天看房的人那么多，房東也沒時(shí)間親自挨個(gè)去談價(jià)格。

　　當(dāng)然，“假房東”在與購(gòu)房者溝通的時(shí)候，不會(huì)自稱房東，而是說自己是房東的親戚，受房東委托來談。這時(shí)候，買房者除了要看房產(chǎn)證外，就要看看這個(gè)“親戚”有沒有委托書，如果沒有，那他十有八九就是假的了。