曾被人看做水深難趟的房產(chǎn)中介行業(yè)，眼下卻被互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)不斷滲透。

　　搜房網(wǎng)于11月初開始布局線下體驗店，北京、上海、珠海、昆明等各個大中城市已開設(shè)多家體驗店。而在本周，深圳搜房網(wǎng)首家線下體驗店也正式開業(yè)。

　　招牌上寫著“二手房傭金0.5%”，這個價格在市場上很吸引人。記者隨機(jī)采訪了幾位市民，一些有購房需求的市民表示，傭金在二手房交易中是一筆不小的費(fèi)用，如果能保證服務(wù)質(zhì)量，當(dāng)然會首選互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介。還有市民表示，一直只在網(wǎng)上看到這些中介，如今在實(shí)體店里看到確有不一樣的沖擊。

　　從去年開始，互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介得到迅速發(fā)展，搜房、愛屋吉屋、真二網(wǎng)等眾多房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)軍深圳，其中真二網(wǎng)更高調(diào)推出“0中介費(fèi)”的模式搶占市場。記者了解到，如今深圳傳統(tǒng)二手房中介的傭金比例一般為總房款的3%，一般會有一些折扣，但無論如何都會比互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介所抽取的傭金費(fèi)用要高。

　　互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介的迅猛發(fā)展，讓傳統(tǒng)中介行業(yè)明顯感受到?jīng)_擊。從去年開始，伴隨著互聯(lián)網(wǎng)中介曝光率的增加，隨之而來的是傳統(tǒng)中介在線上和線下與其進(jìn)行的正面對抗。一名供職互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介的客戶經(jīng)理對記者表示，他們公司招聘房產(chǎn)中介開出的薪酬是無責(zé)任底薪5000元以上，抽成比例可以達(dá)到7成以上，這在深圳房產(chǎn)中介行業(yè)來說是非常高的水平。對購房者還是一些“求職者”來說，互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介的確很吸引人。

　　雖然互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介采取無門店的輕資產(chǎn)運(yùn)營模式，可以降低包括門店租金在內(nèi)的運(yùn)營成本，但在發(fā)展初期，各種渠道的推廣費(fèi)用很高，加之高薪酬挖人以及開設(shè)實(shí)體體驗店，“燒錢”的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介在快速發(fā)展的路上不斷有負(fù)面事件被曝出，包括大批裁員、數(shù)據(jù)造假、遭遇客戶投訴等問題。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在互聯(lián)網(wǎng)浪潮影響下，行業(yè)變革在所難免，傳統(tǒng)中介也在運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)思維進(jìn)行企業(yè)變革，包括產(chǎn)品創(chuàng)新和升級以及互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)平臺的運(yùn)用。亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓表示，互聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)入二手房實(shí)體店，一定程度上會搶走部分客戶，也給其他二手房中介的門店形成一定的經(jīng)營壓力。從目前來看，互聯(lián)網(wǎng)二手房市場前景不樂觀，即使是低中介費(fèi)模式營運(yùn)，市場對其的認(rèn)同度也不是很高，主要是屬地性與本地化的因素，但如果是零中介費(fèi)的運(yùn)作加上本土化之后，前景則不可小看。　　證券時報記者 吳家明