買房除了交房款，過戶還要收費。對于普通家庭來說，房子過戶是一件關(guān)乎家庭的大事。但是很多人卻對這方面的知識了解的不多，比如說房屋過戶費具體應(yīng)該怎么算？下面就一起來看看！
買房不是湊齊房款就行了！過戶還要這么多錢，你準備了嗎？
1、契稅
住宅類：90平以下是1%
90-144平是1.5%
非住宅類：都是3%
2、營業(yè)稅
住宅類：住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)，按銷售價（如銷售價明顯偏低，按評估價。上下全同）5%征收營業(yè)稅 （有的地方征5.5%）；
住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以上，免征營業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價5%征收營業(yè)稅；
非住宅類：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以上，按銷售價與原銷售價差價的5%征收營業(yè)稅。
3、所得稅
房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)：按銷售價1%征收所得稅
房產(chǎn)證頒發(fā)5年以上：如能證明賣家賣的是家庭居住生活少有用房的，可免征所得稅。
買房不是湊齊房款就行了！過戶還要這么多錢，你準備了嗎？
4、印花稅
住宅90平米以下：免征
其它：按銷售價0.05%征收
5、評估費
過戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會需要評估。評估費一般5%以內(nèi)。具體費率地方不同有所不同?。ㄈN情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產(chǎn)交易核心在交易過戶時直接向申請人代收。）
6、其它費
買房不是湊齊房款就行了！過戶還要這么多錢，你準備了嗎？
有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數(shù)目較小。（注：房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定交納，各地對此要求有所不同。）
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