精明的朋友都發(fā)現(xiàn)了，咱們的二手房雖然在很多方面都具有極大的，但是想要擁有這些條件，也是需要付出一定的代價(jià)的。當(dāng)然，資金就是為“慘痛”，也是讓人覺(jué)得“揪心”的代價(jià)。在之前的文章中，我們介紹了很多關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中涉及到的收費(fèi)問(wèn)題，有稅費(fèi)、還有其他類型的收費(fèi)，雜七雜八很多種，但是嚴(yán)格來(lái)說(shuō),每一種都有收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。今天咱們需要詳細(xì)介紹的，便是二手房買(mǎi)賣(mài)評(píng)估費(fèi)是多少？二手房買(mǎi)賣(mài)評(píng)估費(fèi)如何收??？想知道這個(gè)評(píng)估費(fèi)又是做什么用的嗎？看看下面的介紹就知道了！

　　

　　二手房買(mǎi)賣(mài)評(píng)估費(fèi)是多少 二手房買(mǎi)賣(mài)評(píng)估費(fèi)如何收取

　　

　　二手房買(mǎi)賣(mài)評(píng)估費(fèi)是多少，二手房買(mǎi)賣(mài)評(píng)估費(fèi)如何收取？在介紹二手房買(mǎi)賣(mài)評(píng)估費(fèi)具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之前，咱們不妨先來(lái)介紹一下這個(gè)評(píng)估費(fèi)的概念。二手房買(mǎi)賣(mài)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。不管是貸款還是找中介介入，他們都會(huì)告訴你房子要評(píng)估。相信有過(guò)貸款購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友都知道，咱們?cè)谙蜚y行申請(qǐng)貸款的時(shí)候,銀行就告訴我們房屋首先是需要評(píng)估的。而做出賣(mài)家來(lái)說(shuō)，事先找專業(yè)人士對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估也能更清楚的了解房子的價(jià)值，賣(mài)出一個(gè)好價(jià)錢(qián)。

　　

　　那么我們是如何對(duì)二手房屋進(jìn)行評(píng)估的呢？影響房屋評(píng)估的主要因素包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場(chǎng)因素和心理因素等。而現(xiàn)實(shí)生活中，房屋評(píng)估的主要有如下兩種方式：

　　

　　第一、免費(fèi)評(píng)估：現(xiàn)如今,國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開(kāi)始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)，做得比較大的有房天下，也是大家覺(jué)得比較專業(yè)的平臺(tái)。

　　

　　第二、付費(fèi)評(píng)估：當(dāng)然,網(wǎng)上的評(píng)估似乎是有些不靠譜的，也無(wú)法為我們出具正規(guī)的評(píng)估報(bào)告，而咱們涉及到貸款等項(xiàng)目時(shí)，恰恰就需要這個(gè)書(shū)面的評(píng)估報(bào)告。這個(gè)時(shí)候，咱們就需要找到專業(yè)的實(shí)體公司進(jìn)行二手房屋的評(píng)估，并出具報(bào)告。當(dāng)然，找實(shí)體公司評(píng)估就是需要收費(fèi)的。

　　

　　而對(duì)于具體的收費(fèi)，也是有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的：

　　

　　目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率

　　

　　房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的。收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%‘

　　

　　100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%；

　　

　　500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%；

　　

　　2000萬(wàn)元到 5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%；

　　

　　5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。