房屋租賃關(guān)系設(shè)立、變更、終止的，當事人應(yīng)自租賃合同簽訂、變更、終止之日起30日內(nèi)，持下列材料或證件到市房屋租賃管理機構(gòu)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；房屋租賃管理機構(gòu)經(jīng)審查辦理登記備案手續(xù)，并核發(fā)、變更或注銷《房屋租賃證》。

　?。ㄒ唬┏鲎馊撕统凶馊说纳矸莼蛸Y格證明；

　?。ǘ┓课菟袡?quán)證或其他合法證件；

　?。ㄈ孀赓U合同或協(xié)議書；

　?。ㄋ模┏鲎夤灿蟹课?，需提交其他共有人同意出租的書面證明；

　?。ㄎ澹┏鲎馕写芊课荩杼峤晃腥耸跈?quán)出租的書面證明；委托人在境外的，授權(quán)出租的證明必須依法公證；

　?。┏凶夥课萦米鞴?、倉庫的，需提交公安消防部門的安全合格證明；

　?。ㄆ撸┓伞⒎ㄒ?guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料或證件。

　　軍隊房屋租賃在按照軍隊房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定辦理后，到當?shù)胤课葑赓U管理機構(gòu)加蓋房屋租賃登記備案專用章。

　　第八條　《房屋租賃證》實行年度換證制度。未按規(guī)定辦理年度換證手續(xù)的，原《房屋租賃證》自行失效。

　　第九條　《房屋租賃證》是房屋租賃管理的有效憑證。

　　租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》作為經(jīng)營場所使用權(quán)的合法憑證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。當事人持《房屋租賃證》到公安部門辦理暫住戶口和暫住證登記手續(xù)。

　　第十條　公安部門辦理暫住戶口登記和暫住證、工商部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照時，應(yīng)查驗房屋租賃管理機構(gòu)核發(fā)的《房屋租賃證》。

　　第十一條  《房屋租賃證》遺失的，應(yīng)向原登記發(fā)證機構(gòu)申請補發(fā)。

　　嚴禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃證》。

　　第十二條  房屋租賃登記備案時，當事人應(yīng)當如實申報租金，不得弄虛作假。

　　第十三條  房屋租賃管理機構(gòu)應(yīng)當自接到登記申請之日起5個工作日內(nèi)，進行審查和現(xiàn)場核驗，符合本辦法規(guī)定的，予以登記并核發(fā)《房屋租賃證》；不符合本辦法規(guī)定的，不予登記，但應(yīng)給予當事人書面答復(fù)。

　　第十四條  有下列情形之一的，房屋租賃管理機構(gòu)應(yīng)當注銷房屋租賃登記備案，收回《房屋租賃證》：

　　（一）申報不實的；

　　（二）房屋滅失或停租的；

　　（三）房屋出現(xiàn)重大安全隱患，不適合繼續(xù)出租的。

　　房屋租賃管理機構(gòu)審查不當、登記錯誤的，應(yīng)當及時糾正。

　　第十五條  有下列情形之一的，房屋不得出租：

　?。ㄒ唬┪匆婪ㄈ〉梅课菟袡?quán)證的；

　?。ǘ┧痉C關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

　?。ㄈ┕餐课菸慈〉霉灿腥送獾?；

　?。ㄋ模?quán)屬有爭議的；

　?。ㄎ澹儆谶`法建筑的；

　?。┎环习踩珮藴实?；

　?。ㄆ撸┮训盅?，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；

　?。ò耍┎环瞎?、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；

　　（九）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

　　第十六條　房屋租賃管理機構(gòu)應(yīng)當加強對房屋出租情況、房屋租賃中介行為監(jiān)督檢查。