第二十八條  出租人應(yīng)按租賃合同的約定檢查、維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全。因維修房屋不當(dāng)，給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　出租人有權(quán)對(duì)承租人使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾或妨礙承租人正常、合理使用房屋。

　　租賃當(dāng)事人要積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好防火防盜防治安隱患的工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

　　出租人對(duì)于承租人使用租賃房屋影響他人正常生產(chǎn)、生活的，應(yīng)予以制止；發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安等有關(guān)部門(mén)報(bào)告，不得包庇、縱容。

　　第二十九條　出租人在租賃期限內(nèi)需要對(duì)出租的房屋改建、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)當(dāng)與承租人就房屋改建、擴(kuò)建或裝修后的租金及承租人損失的補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)協(xié)商一致后，方可進(jìn)行。

　　承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并按租賃合同約定合理使用所承租的房屋，不得擅自改建、擴(kuò)建、裝修房屋或改變房屋用途，承租人確需改建、擴(kuò)建、裝修房屋或改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得出租人書(shū)面同意。

　　房屋租賃當(dāng)事人在租賃期限內(nèi)因改建、擴(kuò)建、裝修房屋而確需改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按規(guī)定報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

　　第三十條  承租人應(yīng)按租賃合同約定向出租人支付租金，并有權(quán)拒付出租人向其收取租賃合同約定以外的租金性質(zhì)的其他費(fèi)用。

　　第三十一條  租賃期間，承租人未經(jīng)出租人同意終止使用房屋的，承租人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)支付租金的義務(wù)，當(dāng)事人另有約定的除外。

　　第三十二條  承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止租賃合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償：

　　（一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；

　　（二）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

　?。ㄈ⒊凶獾姆课萆米圆鸶慕Y(jié)構(gòu)或改變用途的；

　?。ㄋ模┩锨纷饨鹄塾?jì)6個(gè)月以上的，當(dāng)事人另有約定的除外；

　?。ㄎ澹┕米≌繜o(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的；

　?。├贸凶夥课葸M(jìn)行違法活動(dòng)的；

　?。ㄆ撸┕室鈸p壞承租房屋結(jié)構(gòu)的；

　?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他可收回的情形。

　　第三十三條  租賃期間，房屋出現(xiàn)緊急險(xiǎn)情影響安全的，承租人可采取必要的應(yīng)急措施，并立即書(shū)面通知出租人，出租人接到通知后應(yīng)及時(shí)維修；不及時(shí)維修房屋的，承租人可自行維修，所需費(fèi)用由出租人承擔(dān)。

　　第三十四條  承租人在租賃期間經(jīng)出租人書(shū)面同意，可將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。

　　轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同約定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。

　　轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同約定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)履行原租賃合同約定的承租人義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。

　　轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)地變更、解除或者終止。

　　轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按本辦法第七條規(guī)定辦理租賃登記備案手續(xù)。

　　第三十五條  房屋租賃當(dāng)事人不得出租或承租本辦法第十五條規(guī)定的房屋。承租人、受轉(zhuǎn)租人使用租賃房屋，不得影響他人正常生產(chǎn)、生活，不得從事違法犯罪活動(dòng)。